央行宣布升息半碼

無責任投資論壇版主評析:之前外商銀行一面倒的認為央行會升息半碼,但本國銀行多認為不會升,結果揭曉是外銀猜 對了。

  看來央行真的打算讓台幣匯率一次升足!

央行宣布升息半碼
 
【聯合新聞網╱綜合報導】 2010.09.30 05:37 pm

 
 
央行今日下午召開理監事會議,會後宣布升息半碼,重貼現率由1.375%升到1.5%,將從10月 1日起實施。另外央行總裁彭淮南也對房價仍高,提出貸款審慎措施不變。

【聯合報╱記者羅兩莎/即時報導】

中央銀行今天召開理監事會議,會中決議,調高重貼現率半碼(0.125個百分點),至1.50%。

央行並宣布,同步將擔保放款融通利率,及短期融通利率各調高半碼。

【中央社/台北30日電】

中央銀行今天召開第3 季理監事聯席會議,決議升息半碼(0.125個百分點)。

央行重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率年息調升至1.5%、1.875%、3.75%,自明(1)日生效。

中央銀行自2008年9月起連續7度降息,累計降息9碼半 (2.375個百分點),去年第1季理監事會停止降息並連續5次維持重貼現率於1.25%不變後,今年第2季理監事宣布升息半碼後,今天再度升息。

【2010/09/30 聯合新聞網】

我是有錢人-迷思286》錢越來越少的秘密

我是有錢人-迷思286》錢越來越少的秘密
過度投資與過度消費一樣,不但不能讓個人或家庭財務健康,也恐怕是一般大眾感覺「賺錢越來越少」的主因之一…
根據主計處統計,依每戶可支配所得高低將戶數等分為5 組,2009年最高的2成家庭可支配所得平均數為179萬元,為最低所得組28.2萬元的6.34倍,差距倍數僅次於2001年的6.39倍,為歷史次 高,但仍高於日本的6.25倍、韓國的4.94倍。如果扣除政府福利補助等收入,貧富差距更高達8.22倍,為史上新高。

除家戶可支配所得縮水2.9%外,2009年每人可支配所得26.6萬元,也較前年少2.6%,縮水7000元,兩者縮水幅度均為歷年最多。因家庭可支配所得減少,平均每戶儲蓄18.2萬元,也是近20年來新低。

關於貧富差距的擴大,已經有許多學者試著從各個角度及面向做分析。但似乎都只談到了結果,並沒有深層追溯「為什麼多數人的錢是越來越少」的問題核心。

一直到上個星期,筆者因為出版新書上《News 98》電台,接受主持人王文華的現場Live訪問。在訪談之中,王文華大哥重提了他對「投資人過度投資」習慣的憂慮及擔心。

這使筆者想起前一陣子才看的一本書—《愛上便宜貨—追求折扣的代價(Cheap:The High Cost of Discount Culture)》。事實上,過度投資與過度消費一樣,不但不能讓個人或家庭財務健康,也恐怕是一般大眾感覺「賺錢越來越少」的主因之一。

從國家經濟的角度來看,多數人均認定薄利多銷的低價,既能提升生產力,而且能增加國民生產毛額(GNP)。在這樣的思考邏輯之下,便宜商品銷售金額的大幅成長,便可為我們創造經濟繁榮,帶給我們工作機會。歷史上幾位重要的經濟學家和立法者,也都支持這樣的論調。

但作者Ellen Ruppel Shel卻認為,便宜的燃料、便宜的貨款和便宜的消費品,並未讓我們脫離苦日子。相反地,以低價換取成長的魔鬼交易,引發了半世紀以來最嚴重的衰退。簡單來說,作者認為一般人追求折扣的代價,就是經濟蕭條及薪水沒漲的最大元凶。

Ellen指出,折扣商店有助於抑制通貨膨脹,這是大家都知道的事實,但經濟大蕭條的特色並不是通貨膨脹(Inflation),而是通貨緊縮(Deflation),特別是薪資緊縮。

近幾十年來,一般人的薪資停滯、債務升高,致使低價商品更加吸引人。然而,這些低價品畢竟無法取代成本一路攀升的房子、教育和健康醫療等生活必需品。

作者表示,我們滿腦子低價,卻忘了我們從減價品省下的每一分錢,都有某人要為此付出代價,或者商品本身的價值被犧牲了。因為本書其實點出一個現代消費者不知道的真相:許多販售低價商品的店家,實際上是將成本轉嫁到其他人頭上。

方法包括:壓迫供應商進貨價格(猶記得在富士康連續十幾起跳樓事件中,台灣有一百多位學者、教授出來批評郭台銘是「台灣之恥」,但是這些留美為主的教授 們,卻沒有同時請美國的蘋果公司解釋:為何其產品的價格中,每100元售價,大約只給5元左右給富士康做代工之用?),以及大量採用非本國的低廉勞工。而 大量回銷的低價商品,更對當地的產業造成永遠退出市場的結果;至於消費者本身,也不一定從花時間、精力的採購過程中,獲得多少快樂的消費感覺。

事實上不只是台灣,其他許多國家也都一樣。當國際大廠以「降低成本(Cost down)」為名之下,犧牲的恐怕是大多數的勞工與消費者,唯一得利的,恐怕只有獲利豐厚的企業主,以及坐領高薪的高階經理人。

根據莊淇銘8月21日在《中國時報》投書所引用的資料顯示,美國,1970年代時,企業的執行長(總經理)薪水約一般員工的15至20倍;1990年代就增加到150至350倍;現在更是超過500倍。

這樣的變化,會帶動相關高階經理人的薪資大幅提升,並讓公司的薪資所得集中到少數人身上。當然,執行長是獲得最多財富的;其他人的所得,除了少數高階經理人外,快速下滑。別說要養活整個家庭,恐怕連自己都養不起。

此外,當企業以低價為唯一個考量時,工廠便移往工資最便宜的地方,而原來工廠所在地的勞工便開始大量失業(少數可以在初期,轉到低工資國家當管理階層人 員,等到當地管理人材訓練充足之後,這些人也會跟著失業)。失業之後,收入便開始減少,一切開銷便會縮減,整個經濟的復甦步也跟著變得異常遲緩,然後則是 進一步的惡性循環。

假設這樣一個惡性循環如果無法解決,就算全球經濟回復到正常之上的經濟成長率,廣大的勞工階級的收入水準,恐怕還是沒有辦法擺脫落入「低資產族群」或「無產階級」。

儘管筆者無法確定當民眾了解追求低價的龐大代價之後,是否能透過「拒絕以低價(此處是指「相對低價」,而非「絕對低價」)為消費考量」的方法扭轉劣勢,但或許是值得深思對策的唯一解答。

因為對於每一位想要靠投資理財獲利,並累積資產的民眾來說,投資理財的本金都來自於薪水收入的結餘。一旦收入減掉支出成為負數,恐怕沒辦法進一步「以錢賺錢」。

而從另一個角度來看,如果一般大眾不能戒除「頻繁而沒有獲利,卻只有損失」的投資,就算本身已經是中產或高資產族群,恐怕也禁不起幾次虧損的「折騰」。

筆者希望以上述問題及觀點,與眾多投資理財大眾一同思考,並尋找真正的解決之道!

青藏冰川退縮 學者:2020年高山無冰

青 藏高源冰川退縮、黑土裸露引發震撼,台大大氣系教授柳中明今天投書聯合報指出,長期乾旱與暴雨災情,將引發「水的戰爭」。中研院地球所汪中和受訪時也提出 警訊,很多全球高山冰川可能在2020年後完全無冰,北冰洋更已經消失了55%,政府要從能源、糧食、水資源等全面擬定「求生」計畫,才能避免成為「環境 難民」。

中國氣象團隊現勘,發現青海三江源區冰川退縮,近三年的速度是過去三百年的十倍。柳中明今天以「青藏冰川急縮 氣候災難警訊」為題投書強調,冰川快速退縮,結果是春末起氣溫炎熱,最需水源供應時,上游已無雪或冰可融。

柳中明表示,今年上半年,四川、雲南、貴州、廣西發生百年大旱,同時,中南半島湄公河嚴重乾旱,引發六國責難中國瀾滄江水壩阻截上游水源。假設廿年後,氣候持續暖化,青藏高原無冰川,出現長期乾旱,中國與中南半島諸國,非常可能出現「水的戰爭」。

類似的河川水資源爭奪戰,在中東、中亞、東歐、非洲等許多地區,不是正在發生,就是未來將會發生。柳中明在文中分析,問題將只會惡化,不會改善;未來東亞水資源供應將愈來愈吃緊,而愈來愈頻繁的長期乾旱與暴雨災情,世界各地都面臨同樣問題。

汪中和說,水資源供應衝擊,可能是全世界所共同面臨問題,包括亞洲喜瑪拉雅山、歐洲阿爾卑斯山、非洲吉力馬札羅山的冰川都在快速消退中,包括從150條剩下25條冰河的美國冰河國家公園在內,很可能在2020年後完全無冰。

「全球高山冰川加起來約18萬立方公里(1立方公里10億噸的水),完全消融會使海平面上升半公尺。」汪中和表示,更可怕的是兩極冰山的消融,南極半島冰山約在世極末會消失,兩者相加,將會使海平面上升一公尺。

「但是另外還有南極大陸和格陵蘭冰川,估計兩者會再各消失20萬立方公里,北冰洋更是變薄、消失了55%!」汪中和說,環境變遷已經無法逆轉,只能減緩和調適,人類面臨「求生存」的關鍵時刻。

汪中和也提出能源、糧食、水資源和公共衛生等未來發展重點。他強調,包括荷蘭、德國、日本等國家,都在積極因應和發展,政府必面全方面思考,啟動所謂長期求生存的「方舟計畫」,才能化危機為轉機。

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【2010/09/30 台灣醒報】@ http://udn.com/

韓國基金 今年夠靚

無責任投資論壇版主評析:韓國股市大夠都快被投資人遺忘了!

  事實上韓國股市今年以來表現遠勝過台股,截至今天韓股已漲了10.92%,但台股才勉強翻紅小漲0.64%!

過去也多次提過韓國基金打敗大盤的能力遠遠超過台股基金。截至昨天,國內的韓股基金中只有一檔負報酬 (但該基金負報酬的原因是因為以新加坡幣計價),而13檔韓股基金中有7檔大敗大盤。相較之下,台股基金170幾檔,只有60幾檔打敗大盤!!

韓國基金 今年夠靚
2010/09/29 
【經濟日報╱記者何佩儒/台北報導】

亞股資金動能強勁,除了東協國家股市持續攀高,南韓股市27日也創下今年新高,根據亞洲銀行 最新報告,已將南韓經濟成長率由5.5%上修至6%,經濟成長動能持續增溫。

韓國指數今年以來表現亮眼,27日KOSPI指數來到1860.83,步步接近2007年10月31日的2,064高點,其中出口類股是此波引領韓 股向上的主要動能。

JF南韓基金經理人崔光鉉(David Choi)分析,觀察指數前十大權重類股中,電子、汽車與化工這三個以出口為主的產業指數已超越2007年時高點,最主要是受惠韓元相對日圓貶值,以及韓 國跨國企業在中國與新興市場拓展有成,營收獲利迅速翻轉。

……..

復華全球平衡基金經理人詹硯彰表示,南韓的競爭力來源,來自政府政策相當明確且積極,南韓甫於9月中與歐盟簽定自由貿易協定(FTA),並計畫與大 陸談判簽定FTA,顯示出南韓政府扶植企業競爭力的策略。

由於南韓企業不論是重工、半導體、面板或汽車產業,都在全球市場占有一席之地,產業基本面看好,雖然KOSPI指數還沒有漲回金融海嘯前的高點,但 因短線漲幅較大,建議投資人應採取長線布局策略分批布局。

群益亞太中小基金經理人蘇士勛建議,投資韓國時可挑選目前耕耘亞洲較深的消費性品牌大廠,其獲利展望相對較佳。其中以智慧手機相關的觸控類股最具題 材性,韓國中小型電子零組件、半導體廠商及網路社群概念等,可望受惠全球電子產品需求升溫及中國網路需求崛起,可以多加留意。

韓股後市,崔光鉉認為,內需股是最大關鍵,因為通訊服務、批發銷售、金融與營建等類股,距2007年高點差距仍達二成以上,由於房地產屬於內需景氣 的龍頭產業,營建股價是關鍵指標。

俄股 經理人加碼NO.1

無責任投資論壇版主評析:俄羅斯確實悶得夠久了,本益比超低。無奈受制於歐美經濟狀況依然不明,油價已在七十幾 塊的價位盤了好幾個月,短時間內要大漲也難。加上歐洲的經濟不好,多少拖累東歐各國。想投資的,可得耐心等候。

俄股 經理人加碼NO.1
2010/09/29 
【經濟日報╱記者曹佳琪/台北 報導】

 
 
 

根據J.P. Morgan新興市場經理人最新調查,俄羅斯是最多經理人看好且願意加碼的單一國家,較前月的成長幅度高達25%,印尼與墨西哥雖分居二、三名,但與8月 相較,願意加碼的經理人數則略為下滑。

今年來俄股表現不如去年亮眼,但在內需強勁及經濟成長的支撐下,中長期投資價值浮現。此外,日前俄羅斯總理訪問中國,中俄兩國預期將深化能源合作, 對原油盛產國俄羅斯亦具正面助益,經理人紛紛看好其增值潛力,大幅提升加碼俄股意願。

據Lipper統計,自2006年以來,扣除2008年金融風暴期間,俄羅斯基金在第四季平均報酬高 達16.2%。

……..

摩根富林明俄羅斯基金經理人白祐夫(Oleg Biryulyov)表示,近期經理人加碼最多的市場就是俄羅斯,俄股有機會成為第四季新興市場的黑馬。

白祐夫指出,目前俄股本益比僅八倍,遠低於新興市場的12倍,即便俄羅斯企業獲利不增 長、俄羅斯RTS指數上漲三成至2,000點,本益比仍低於新興市場的平均,價值面相當具吸引力。

此外,歐洲第四季為供暖旺季,油價將有一定支撐,加上中俄間的能源合作協定,俄羅斯未來每年將供應中國1,500萬噸原油,對俄羅斯的利多刺激將遠 多於利空壓力。

白祐夫指出,俄羅斯今年上半年因政策調整,基期並未墊高,預期明年企業獲利仍有30%的成長,是新興市場主要權值國中成長最高的國家,可望吸引資金 持續流入,成為推升股價上漲的動能。

ING投信表示,根據歷史經驗,第四季俄羅斯股市上漲機率較高,市場也普遍抱持期待,以俄股目前情況來看,物美價廉的確是支撐股市走勢的重要因素。

此外,在俄羅斯本身經濟指標好轉的提振下,近期惠譽國際已調高俄羅斯債信展望至正向,因此,第四季俄羅斯股市應有所表現。

印度的致命缺陷

無責任投資論壇版主評析:以大英國協運動會沒辦好就論斷印度有「致命缺陷」,未免太可笑了!

  印度本來就是個不太重視體育活動的國家,上面的人想藉由辦大型運動賽事來「宣揚國威」,但一般民眾可不一定就認同!

  印度,一個有十一億人口的國家,大家可留意到2008年的奧運印度得了多少獎牌?答案是:1金2銅共三面!論數量甚比台灣還少(台灣得到4銅),在金磚五 國中敬陪末座(中國51金21銀28銅共100面,俄羅斯23金21銀28銅共72面,巴西3金4銀8銅共15面,印尼1金1銀3銅共5面),但印度的人 口數是俄羅斯,巴西,印尼的好幾倍!!幾個月前的世界杯剛結束,俄羅斯與中國雖未進入32強決賽,但兩國都是到最後才輸掉決賽權的。然而印度的世界排名是 160名(FIFA9月最新排名),連邊都沾不上!印尼都至少還排在131名。印度民眾有興趣的體育活動大概只有板球了。

   連奧運、世足賽印度都不重視了,有多少人會在乎大英國協運動會辦的如何?因為大英國協運動會沒辦好就使印度民眾失去對政府的信心??未來十年內要面臨威脅??毫無意義的推論!

印度的致命缺陷 
 
‧NEWSWEEK 2010/09/29  【撰文/台灣英文雜誌社】

……..
 
 成長最快的經濟體未來十年內要面臨的威脅正在浮現中!

本來,這是為了炫耀印度已崛起成為一個登上全球舞台的經濟強國,但是,預定10月3日在新德里舉行的四年一度大英國協運動會,卻因為體育場館不夠完 善、鉅額超支與腐敗和管理不善的指控,而變成國家之羞,降低了許多印度人對領導們的信心。

儘管新德里早在2003年就取得這場比賽的舉辦權──71隊來自 54個英語國家(從蘇格蘭到加拿大;從澳大利亞到人島)群聚一堂進行奧林匹克式的體育競賽,如短跑和游泳──但真正為17項比賽進行場地整建或新建工程, 卻展開不到兩年。籌備工作缺少一個總指揮,反而有多達 21個政府部門參與其中,許多部門的工作往往互相抵消。一個機構鋪了馬路,另一個部門就會來把它開腸剖肚。例如,靠近主要體育場的兩條大道,為了道路拓 寬、鋪設下水道線或鋪人行道,就曾被不同的地方政府反覆挖掘和填補。

土地徵收的官司和緩慢的環境影響評估,更進一步拖延了進度。費用已經超過 50億美元──比起2003年預估高出10倍,但卻未讓新德里奐然一新,賽場四周但見巨大的工地與垃圾堆、漏水的屋頂、千瘡百孔的人行道與死水沉積的游泳 池。首都一帶還爆發了危險的登革熱(近1400人被感染,有3人死亡),讓市民與比賽選手同感恐慌。 (20國家致函賽事委員會,質問當局對疾病爆發至今已採取哪些措施;4個國家已發出旅遊警告。更糟的是,今年降雨特多,造成了許多大水池和水坑,讓登革熱 病媒蚊得以滋生)。

…….

這些令人沮喪的反應,終於促使印度總理辛格在上月召集各賽事負責人。至少有4名高級官員因被控貪腐而遭免職,其他人則留校察看。總理辛格任命籌委會 主席Suresh Kalmadi向閣員彙報,他和執政的國大黨領袖Sonia Gandhi承諾,一旦比賽結束,就會嚴懲貪腐,但目前還沒有人被起訴。上週辛格本人參訪了舉行開幕式和閉幕式的主會場,並敦促官員加快動作。

但這一切並未激起許多印度人的信心。事實上,反對黨已經在嘲笑總理辛格未能提升國家。 「就算總理現在開始去擦地板,場地也準備不及。」印度人民黨領袖Narendra Modi說。許多印度人對難以和印度崛起中的地位相襯的低效率與麻木不仁的領導人感到憤怒。忘了榮耀吧:他們現在只能祈禱免於全面性的恥辱。

亞銀上調印尼今年經濟增長

無責任投資論壇版主評析:印尼股市還真「漲不累」,過3000時就有人喊太高,結果今天過3500點了!印尼股市還是維持全球主要國家漲幅第一!!

亞銀上調印尼今年經濟增長
2010-09-29 新聞速報 【中央社】

     亞洲開發銀行(ADB,簡稱亞銀)預測印尼今年經濟增長,從5.5%上調至6.1%,高於去年達到的4.5%經濟增長。此外,預測印尼明年的經濟增長從 6%上調至6.3%。

     亞銀昨天在亞洲發展展望(ADO)2010年更新網站上如此公佈。同時,亞銀也把亞洲今年經濟增長的預測從7.5%上調至8.2%,高於去年達到的 5.4%經濟增長。

…….

     中國和印度強勁的增長,將促進亞洲的經濟增長。亞銀估計中國在今年上半年達到兩位數的經濟增長,將在下半年放緩。預測中國在今年達到9.6%的經濟增 長,在明年將下降到9.1 %。

     另外,亞銀預測印度在今年達到4.1%的經濟增長,明年將下降到3.9%

     亞銀經濟學家李容華(譯音)指出,亞洲國家的復甦引領世界,復甦的強勁和快速令人驚歎,因此亞銀上調每一個亞洲國家在今年的經濟增長預測。呈V字形的復 甦勢頭在短期內成為將來可持續增長的基礎。

亞行:未來20年中國年均增長5.5%

無責任投資論壇版主評析:若還想預期中國再維持20年的高成長就未免太不切實際了!本來就不可能一直維持高成 長,未來20年平均還可以有5.5%的成長率已經相當好了。台灣過去20年的平均年成長率也沒5.5%。

亞行:未來20年中國年均增長5.5%
英國《金融時報》 凱文•布朗 新加坡報導 2010-09-29

亞洲開發銀行(Asian Development Bank)稱,隨著中國維持巨額投資的能力下滑,中國年均經濟增長率在未來20年將下降至略高於目前水平的一半。

…….

高盛(Goldman Sachs)全球經濟研究部主管吉姆•奧尼爾(Jim O'Neill)2009年預測,中國可能在2027年趕超美國。但這項預測的前提是中國增長率「多年接近10%」。

這是亞行首次嘗試量化中國經濟的長期增長前景。該機構週二稱,其基準預測為,截至2030年的20年期間中國經濟年均增長率僅為5.5%,相比之 下,中國經濟1981年至2007年的年均增長率為9.4%,今年預計將達到9.6%亞行稱,如果中國實施改革,降低對投資的依賴,並通過改善教育質量、產權狀況和研發水平來提高生產率,那麼年均增長率 可達6.6%。亞行首席經濟學家李鐘和(Jong-Wha Lee)指出,由於過去30年間迅猛的經濟增長是由不可持續的投資水平支撐的,其他許多亞洲國家也會面臨同樣的增長問題。他說:「我們不認為這些國家能恢 復全球金融危機之前的高速增長水平。」亞行報告預測韓國長期經濟增長率將從平均6.3%下降到3.9%的基 準預測水平,台灣將從6.1%降至3.1%、印尼將從4.8%降至4.4%,而印度將從5.5%降至4.5%。

譯者/王柯倫

中國鐵礦石需求前景樂觀

無責任投資論壇版主評析:不只中國的需求暫時下不來,印度的需求更是持續攀升!

  印度到2012為止的5年計畫中公共建設經費是4500~5000億美元,2013年起的新五年計畫則高達9000億美元,屆時對原物料的需求勢必跟著大 幅增加!

中國鐵礦石需求前景樂觀
英國《金融時報》 何麗 大連報導 2010-09-29

業內高管表示,隨著中國政府對煉鋼行業的限電力度開始減弱,中國明年的鐵礦石需求將會上升。中國是全 球最大的鐵礦石進口國。

近來,隨著地方政府為了實現中央政府的能效目標而不斷拉閘限電,中國中小型鋼廠苦不堪言。

但在中國鋼鐵工業協會(China Iron and Steel Association)於大連組織的年會上,行業高管們表示,他們的鋼廠已不再受斷電的影響。

……

鐵礦石和煉焦煤在全球各大礦商的利潤中都佔據了相當大的比重,必和必拓(BHP Billiton)、巴西淡水河谷(Vale)、力拓(Rio Tinto)和英美資源集團(Anglo American)都是如此。

週二,鐵礦石現貨價格為每噸139.5美元,與前一交易日持平,高於7月份每噸117美元的低點。

唐山瑞銀國際貿易有限公司礦粉部負責人才樹立表示,限電力度已經「寬鬆了許多」。「9月初,對電耗的控制要嚴格得多,山西省和河北省都相繼採取了限 電措施。」

但他表示,情況現在正逐步恢復正常。這與大連年會上其他企業高管的普遍看法相一致。

天津澤龍鋼材貿易有限公司負責人蔡立新表示,限電措施不會影響明年的鋼鐵產量。

「問題是,政府根本無法控制得那麼嚴密,」蔡立新表示。他預計,即使關閉了一些小型高爐,明年的鋼鐵產能仍會繼續增長。

「即使你關閉三座小高爐,但上一座大高爐,規模相當於十座小高爐

三鼎、基泰REITs 將清算

無責任投資論壇版主評析:老早前就說過REITs是個有問題的商品,根本不值得投資!!過去一堆投資機構膨風REITs的種種,一場金融海嘯下來就現出原形了!!

   REITs的本質及架構就有問題,跟誰發行的無關!

三鼎、基泰REITs 將清算
 
【經濟日報╱記者黃國棟/台北報導】 2010.09.29 03:14 am
 
 
目前正進行資產重估的兩檔不動產證券化(REITs)三鼎與基泰之星,將於10月28日將各自召開受益人會議討論清算決議,預料將順利通過清算決議。顯示國內REITs市場價值被低估,無法真實反映價格,也將帶動新一波商業不動產的標售風潮。

由於REITs清算後,將由發行機構買回大樓或直接標售,屆時將再掀起獵樓的高價競爭場面。當初能夠包裝成為REITs的商辦大樓都位於都會區精華地段,在房市高漲、商用不動產標售行情屢創新高,這股高房市熱潮將再會延續。

國內八檔REITs資產淨值,平均在票面價10元附近,對照國內商用不動產行情屢創新高,不論買賣交易價格或租金都已提高,甚至是營建股早已率先上漲,唯獨與不動產高度相關的REITs仍聞風不動。

……..

財經專家許啟智表示,不同於其他REITs投資人多為壽險公司和企業,三鼎與基泰之星因投資人較分散,加上發行的企業有意「活用資產」,而投資人也 因每年配息報酬僅3%,無法反映商用不動產應有價值,促使兩檔均委由野村證券來執行清算,預計將比五、六年前發行時的價值多出五成以上。

【2010/09/29 經濟日報】