隔了兩年半 房市終於亮綠燈

無責任投資論壇版主評析:版主最近看了許多地區的房子,發現許多地區的房價又何止亮綠燈而已,有些甚至再創區段新高價了!!
 
隔了兩年半 房市終於亮綠燈
【聯合報╱記者許佳佳/台北報導】

內政部建築研究所昨天公布去年第四季房地產景氣對策訊號,是時隔兩年半後,房市燈號重回代表「安全穩定」的綠燈。不過,主持研究計畫的政大教授張金 鶚憂心,這次綠燈訊號動能主要是投資需求,並非實質面的需求,房市復甦隱含風險,榮景能持續多久,值得憂慮。

張金鶚還表示,綠燈是全台平均的結果,無法反映各地房市差異,現在房市是「一個台灣、兩個世界」,很可能是「南部黃藍燈(代表有衰退之 虞),北部紅燈(過熱)」。

建研所每季發布房地產景氣動向調查,有藍、黃藍、綠、黃紅、紅五種燈號;藍燈代表低迷,紅燈 是過熱

建研所指出,去年第四季因為土地交易量、建築執照面積、新推個案單價等數據上揚,景氣對策分數比前一季上升兩分,來到十二分;燈號也從黃藍 燈轉為綠燈。上一次房市綠燈,是九十六年第一季。

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房市領先指標也大幅好轉,根據建築貸款餘額、營建股股價、國內生產毛額與貨幣供給額等數據推算,建研所指出,房市應能維持不錯的景氣到今年 第四季。

張金鶚表示,以往台灣房市復甦主要來自基本面,包括國民所得上揚、就業率改善、自住需求增加 等;但這次的綠燈明顯是來自投資性的需求,隱含風險

張金鶚說,都會區房價高漲,不是供給不足,而是投資需求帶動,都會區晚上不點燈的空屋很多,但房價仍居高不下。至於政府要在捷運線周邊建設 平價住宅,他認為恐只會造成資源浪費。

他表示,讓投資性需求大幅下滑,關鍵在金融措施,但央行的態度並不明確,貨幣政策對房價仍然是「溫和無效」;政府應對房價合理化有更具體的 作法,否則泡沫破裂傷及民眾時,就很不道德了。

圖/聯合報提供

巴西銀行獲利率34.74% 全美洲最高

拉丁美洲著名的經濟諮公司Economatica一項調查顯示,巴西的銀行獲利率在全美洲最高,其中巴西銀行(Banco Do Brasil))更榮登去年榜首,獲利率34.74%。

其餘依次是:伊大屋聯合銀行(Itau Unibanco),獲利率24.19%;布拉德斯科(Bradesco),獲利率23.82%。

美國的銀行中獲利率最高的是高盛公司(GoldmanSachs Co.),指數19.82%,在全美洲20大銀行排行榜中排名第4。

以利潤來說,美國的銀行在排行榜前端,以高盛銀行為首,去年獲淨利133.85億美元。

巴西銀行位居第5,獲利58.28億美元。其後是伊大屋聯合銀行的57.81億美元、布拉德斯科的46.02億美元。巴西桑坦德銀行(Santander Brasil)排名第12,獲利10.37億美元。

諮商公司只對拉丁美洲和美國20家資產超過1000億美元的銀行進行評比。就資產而言,美國銀行(Bankof America)以2.223兆美元的總資產,成為全美洲最大的銀行。

巴西銀行雖是拉丁美洲最大的銀行,總資產4070億美元,但在全美洲只排名第7;伊大屋聯合銀行排名第8(3490億美元),布拉德斯科排名第 9(2910億美元)。

【2010/03/31 中央社】@ http://udn.com/

馬來西亞GDP 每年拚增6.5%

無責任投資論壇版主評析:金融海嘯期間東協各國中馬國受傷相對較輕,08年股市跌幅全亞洲最低。

馬來西亞GDP 每年拚增6.5%
 
【經濟日報╱編譯簡國帆/綜合外電】 2010.03.31 03:14 am

 
 
馬來西亞總理納吉 30日公布「新經濟模式」計畫,希望透過出售國家資產、與民間部門發展合資計畫以吸引外資進駐,達成未來10年國內生產毛額(GDP)每年成長6.5%的 目標。

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根據新經濟模式改革計畫,投資將是成長的主要動力,「民間投資金額必須迅速回到1997年的顯著水準,在2020年達到GDP的近20%,遠高於今 年的約10%」。

1990年代馬來西亞曾是東南亞地區的外資首選之一,但之後外國直接投資金額減少,金融危機期間大馬政府也強硬實施資本控制以穩定貨幣。

分析師指出,國家資本經營的企業充斥,也是外資卻步的原因。

為了化解這些疑慮,納吉表示,馬來西亞國營投資機構Khazanah Nasional將分兩階段拋售馬來西亞郵政(Pos Malaysia)32%的股權;馬來西亞國家石油公司(Petroliam Nasional Bhd)旗下兩家以上子公司也可能在今年上市。

馬來西亞國家石油旗下已有三家公司在吉隆坡證交所上市,包括全球最大液態天然氣槽商MISC。

納吉說,政府將與國營的勞工退休基金(EPF)合資,投資逾50億馬元(15.3億美元),將雪蘭莪州(Selangor)一塊占地3,000英畝 的土地開發為新樞紐,並將邀民間部門參與投資。

此外,馬來西亞財政部也正考慮將國家印務有限公司、航太元件製造商CTRM公司、生技企業Nin Bio公司等企業民營化。

新經濟模式計畫也企圖讓馬來西亞的財政赤字在2020年達成平衡。馬國2009年的赤字占GDP比重為7.4%,今年可望縮減到5.6%。

CIMB銀行首席經濟學家李恆貴(音譯)指出,該計畫強力宣示政府企圖,並坦白評估馬國缺陷。

不過滙豐銀行經濟學家旺德斯佛德(Robert Prior-Wandesforde)則認為,潛在投資人想看到的「不只是空談」,馬國必須儘快行動、實施這些措施。

【2010/03/31 經濟日報】

推動內需經濟 重估匯率良機

世界銀行總裁佐立克(Robert Zoellick)認為,中共官方推動經濟成長動力從出口轉變為內需經濟,正是大陸重估人民幣匯率的大好機會。

佐立克接受華爾街日報訪問時表示,北京當局逐漸意識到本身的產業結構有問題,因為國有企業累積的高額利潤,導致中國大陸的儲蓄率超高。

他指出,上述現象的部分原因,在於大陸國有銀行以極低利率放款給其他國有企業,而付給存款戶的利率同樣低到不行。

佐立克說:「在儲蓄中有正面意義之處,是部份企業的保留盈餘,特別是國有企業的保留盈餘。這點為改變現狀提供的雙贏機會,而中方也意識到是個機會,但這些 產業結構要改變可不容易。」

至於中共官方希望提高內需消費占經濟比重,佐立克認為這應該可以降低儲蓄率,而且也可以成為大陸重估人民幣匯率的機會,而原因有二。

第一,強勢人民幣可以提高一般大陸民眾的購買力。

第二,人民幣升值等於向各家企業宣告,未來投資與建立產能時應該更加著重國內需求,而非生產出口商品。

佐立克說:「有人認為,貨幣升值不會使得(中國)產業結構自動調整。這麼說是沒有錯,但也可以這麼講,物價改變(人民幣升值)將宣示產業結構必須做的改 變。」

世界銀行在本月17日發表的每季經濟展望報告中曾指出,人民幣升值有助於降低通膨壓力,平衡經濟發展。世銀預估,中國大陸的經濟成長率今年仍將達 9.5%,明年則微降至8.7%,但依然強勁的成長力道使世銀擔心,大陸經濟過熱會有後遺症。

世銀報告特別點出,大陸出口強勁復甦,加上房地產市場的投資火熱,使大陸經濟在政府刺激退場下,仍有強勁的成長動能。世銀因此呼籲,中共官方宜採貨幣緊縮 政策,以抑制通膨不至失控。世銀報告:「緊縮貨幣政策與匯率走強,兩者都可箝制通膨預期。不過,在對付資產價格泡沫方面,貨幣政策緊縮會比較有效。」

【2010/03/31 經濟日報】@ http://udn.com/

摩根士丹利:陸股下半年可能爆發

中國股市連續第三天上揚,推動基準指數站上近兩個月以來高點。摩根士丹利證券策略分析師婁剛昨天在中國大陸發布最新報告,預 言中國股市可能在下半年「爆發」,主要是因為人民幣升值以及通貨膨脹放緩。

婁剛指出,已開發國家經濟復甦疲軟,可能降低物價上揚的風險;人民幣走強,則可望推動中國股市上揚。

上證綜合指數昨天收盤上漲4.67點,來到3,128.47點;滬深300指數上漲0.2%,收在3,366.71點。

摩根士丹利證券認為,中國經濟成長依然強勁,通膨會在下半年放緩,在緊縮疑慮緩解的情況下,「股市可能爆發」;由於中國國內經濟的強勁成長態勢,及已經處 於復甦的出口,就算已開發國家經濟今年出現二次探底,也不會導致中國經濟成長脫軌。

另外,中國股市目前處於2950點到3200點的箱型整理區,但匯豐中國動力基金經理人楊惠元表示,市場已經逐漸消化流動性緊縮造成市場恐慌帶來的負面效 果。

楊惠元說,中國股市投資人長期仍可以內需消費為核心持股,擇優加碼銀行類股;房地產類股受政策打壓,維持減碼部位。

新光中國成長基金經理人吳祖望也看好中國內需產業。他強調,未來10年,有四大力量加速中國內需發展:第一,中國平均每人GDP(國民所得)可望進入 3,000美元到6,000美元的消費黃金周期。第二,中國政府一連串刺激經濟、鼓勵消費的利多政策推出。第三,中國中西部城鎮化加速,農村城市化釋出龐 大消費需求。第四是人口紅利貢獻可望持續。

【2010/03/31 聯合報】@ http://udn.com/

騎遊南美五千里 30歲夢想上路

台灣兩青年林育仕(左)和劉清鋐(右)為寫下卅歲紀念,帶著國旗,單車壯遊南美洲安地斯山脈,圖為厄瓜多爾最高峰欽 博拉蘇山。
圖/林育仕提供

你怎麼 度過卅歲?台灣兩名熱血青年林育仕和劉清鋐說,多數人的卅歲都與工作為伍,但他們選擇帶著國旗,以單車壯遊南美洲安地斯山脈五千公里,讓世界看見台灣,預 計四月中回台。

「玩一場大攤的,不枉費青春一場。」去年底,劉清鋐帶著一輛單車到哥倫比亞,踏上五千公里的安地斯山旅途。今年初,林育仕追隨他的腳步,兩人計畫用一百四 十六天,以「一流的毅力、二流的裝備、三流的體力」完成夢想。

林育仕和劉清鋐畢業於政大研究所及大學部,兩人不顧親友反對,雙雙在行前辭去工作,只為了在卅歲前挑戰極限。他們在厄瓜多爾首都基多會合後,背著五十公斤 裝備,往南以雙腳踏過高原、峻嶺、峽谷、荒漠、海岸等,最後抵達秘魯首都利馬。

夢想代價不輕,兩人上月在綿綿細雨中穿越厄瓜多爾與秘魯邊境,由於道路崎嶇難行,造成單車破胎與角架斷裂,行程被迫中斷,當下決定到附近城鎮求救。雖然遇 上好心司機將他們載至四小時車程的小鎮,搭上巴士再花四小時到下一個大城市尋找修車店,「傻眼的是,巴士上竟遇到持槍搶劫的歹徒上車勒索。」

「旅程中品嘗過最特別的食物,是嚼勁十足的烤天竺鼠,與口感像豆腐的炸牛腦,」劉清鋐說,兩人帶著新台幣五萬元從台灣出發,平均每天食宿只花五百元。為了 節省旅費,加油站庫房、旅館的草地都曾是他們的落腳處,兩人也因此親身體驗厄瓜多爾與秘魯的壯闊美景與人文歷史。

目前他們已抵達利馬,計畫用剩餘時間造訪秘魯南邊的考古遺址,預計四月中回台後,以單車再次體驗台灣的美。兩人認為,南美洲的單車旅行只是一個自我挑戰的 開始,「下一階段挑戰重心會放在職涯與事業上,真正做到三十而立。」

‧地圖日記「安地斯成長日記」網址:http://www.atlaspost.com/blog/onride

【2010/03/31 聯合報】@ http://udn.com/

沙特石油部長納伊米:當前油價“接近完美”

無責任投資論壇版主評析:金融海嘯期間,沙國也說過類似的話,原想說全球最重要的產油國說的話可信度應該不低吧?但後來 油價還是硬生生的重挫到30幾塊美元!

沙特石油部長納伊米:當前油價“接近完美”
鉅亨網新聞中心 (來源:世華財訊)  2010-03-30 08:40:46 

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綜合外電3月30日報道,沙特阿拉伯石油部長納伊米(Ali al-Naimi)30日表示,當前油價區間接近理想水平。

納伊米表示,“你可以問問能源業內的任何人”,70到80美元的價格“接近完美”。29日,紐約商品交易所5月交付低硫輕質原油價格為每桶 82.17美元。

他表示,如果人們認可全球需要集中所有能源來維持長期增長這一理論的話,那么“石油的未來將是偉大的”。

納伊米指出,沙特自04年以來進行了大規模投資以建立日產1,250萬桶的產能,這一產能目標將“視需求”而接受重估。

他補充道:“隨著經濟改善,需求將出現增長”。

(刁力 編譯)

葡萄牙2009年預算赤字占GDP比例向上修正至9.4%

無責任投資論壇版主評析:雖然遠超過歐盟的規定,但比起一些國家也還不算太糟。

葡萄牙2009年預算赤字占GDP比例向上修正至9.4%
鉅亨網新聞中心 (來源:世華財 訊) 2010-03-30 16:50:09

葡萄牙國家統計局29日稱,葡萄牙2009年預算赤字占GDP比例由9.3%向上修正至9.4%;政 府計劃在2010年將預算赤字占GDP比例降至8.3%。

綜合外電3月30日報道,葡萄牙國家統計局29日晚間表示,葡萄牙2009年預算赤字占國內生產總值(GDP)的比例為9.4%,初步數據為 9.3%。葡萄牙2008年預算赤字占GDP比例也由2.6%修正至2.8%。

葡萄牙總理若澤·蘇格拉底(Jose Socrates)已承諾將在未來幾年削減預算赤字,以達到歐盟規定的標準。政府計劃2010年將預算赤字占GDP比例降至8.3%,2013年進一步降至2.8%。

基金部落客╱貨幣貶值有利出口 沒這麼簡單

無責任投資論壇版主評析:版主這個月在經濟日報的文章。

基金部落客╱貨幣貶值有利出口 沒這麼簡單
2010/03/30 
【經濟日報╱ 朱岳中】

近來中美兩國為匯率問題吵得不可開交,美國認為中國政府有操控人民幣匯率之嫌,揚言對中國貿易制裁。中國方面也不甘示弱的警告美國,若真實 施制裁絕對奉陪到底。為了人民幣匯率問題,不單是中美兩國吵,連三大諾貝爾經濟學獎得主也為此大打筆仗,各自捍衛自己的觀點。

2008年諾貝爾經濟學獎得主克魯曼(Paul Krugman)認為,人民幣幣值低估是造成美國貿易赤字居高不下的元凶,甚至因而拖累全球經濟復甦。

2001年諾貝爾經濟學獎得主斯蒂格利茨(Joseph E. Stiglitz)則認為,人民幣匯率的調整其實對美國影響不大,卻會擴大中國的貧富差距問題,再加上全球貿易鍊的替代作用,就算人民幣升值使得美國業者 降低從中國進口,但美國業者還是會從其他相對便宜的地區進口各種產品,美國的貿易赤字問題並不會因而改善。

韓國例子 殷鑑不遠

隨後有「歐元之父」美譽的1999年諾貝爾經濟學獎得主孟岱爾(Robert A.Mundell)也跳出來說,人民幣大幅升值不但無助於世界經濟,反而會削弱世界經濟成長。孟岱爾更舉例,從1985年到1995年間日圓對美元大幅 升值,但美、日貿易逆差並沒有因此明顯下降。

很多人都單純的以為本國貨幣(例如新台幣)貶值將有利於出口;因為以外幣(例如美元)計價的出口品價格雖然不變,但卻可以換回更多的本國貨幣。但事 實上如果這些出口品的生產原料要靠進口,本國貨幣貶值將使得向外國採購原物料的成本上升,要是出口廠商的價格轉嫁能力不夠的話,貶值就不一定就對出口有 利。

像2008年時韓國因為受到國際投機客的襲擊,韓元大幅貶值,最高來到近1,600韓元兌1美元(2009年3月初),一年內跌幅超過50%。

但同期間韓國的出口還是免不了大幅衰退,衰退幅度甚至還超過亞洲大部分國家(大概只贏過台灣與日本)。

如果韓元貶值真的有利於韓國出口,韓國大可維持高匯率就好,然而當時韓國政府不但出面警告國際投機客,並放話要控告一些一再說韓國要陷入危機的外國 媒體。

其後韓元一路升值到目前1,100多兌一美元的價位,韓國的出口也從衰退最嚴重的2009年1月一路復甦到現在。

關鍵原因之一在於韓國本身缺乏天然資源的蘊藏,尤其97%的石油都要靠進口,要是韓元太過弱勢,對大部分韓國廠商都將不利,出口廠商也絕不會因此更 有競爭力。

產品競爭力 是關鍵

同時間,許多國內廠商也紛紛希望政府放手讓新台幣貶值,好讓台灣出口廠商有能力與韓國競爭。甚至有某大財團老闆公開呼籲政府讓新台幣貶到40塊兌1 美元。但當時央行最多只讓台幣貶到35.3元左右(一樣是2009年3月初),波段最大跌幅也僅一成多。

一樣的道理,台灣所需的各種原物料也多靠進口,若真放手讓新台幣狂貶,新台幣購買力大幅衰退下,台灣廠商的競爭力也不見得就能提高。投資人更該瞭解貶值不一定就真都有利於出口廠商,產品競爭力才是真正關鍵。

匯率只是國際貿易競爭力的一環,單靠匯率的升貶是無法真正解決貿易問題。事實上從2005年以來人民幣就一路升值,直到2008年7月後才改為盯住 美元,期間升幅近20%,但同期間美國對中國的貿易赤字一樣持續擴大。

此刻美國逼迫人民幣升值,只怕政治意圖遠超過經濟考量。

超人漫畫賣150萬美金 上個月一百萬買的

無責任投資論壇版主評析:還真會炒!

超人漫畫賣150萬美金 上個月一百萬買的
2010-03-30 新聞速報 【中廣新聞/郭希誠】

 
    漫畫書拍賣又創價格新紀錄。一本第一版的超人漫畫,賣了一百五十萬美金,大約五千萬台幣,比一棟房子還貴。

    這本一九三八年出版的超人漫畫,上個月拍賣,只要一百萬美金。一個月以後就漲了五成,也比炒樓要好賺。

    這一陣子,美國人開始炒漫畫書價格。超人上個月賣到一百萬美金以後,一九三九年出版的第一本蝙蝠俠就急起直追,也以一百萬成交。