超級工作狂

北京、上海、深圳等大城市房地產已出現嚴重泡沫，反倒是天津、重慶、西安等二線城市房地產更具投資價值。圖為重慶一處居民小區。 （新華社）

中新社昨（20）日指出，海南三亞是當前大陸房市泡沫化最嚴重的城市，北京、上海、深圳等大城市房地產也存在嚴重泡沫；長沙、西安、鄭州等二線城市房地產的投資價值則遠超過一線城市。

中新社根據各城市的投資比例、收入房價比例、租售比例，列出大陸房市泡沫化最嚴重五個城市，按排名分別為：三亞、北京、上海、深圳、杭州；天津、長沙、西安、鄭州、重慶等二線城市房市，則最具有投資價值。

三亞被列為大陸房市泡沫化最嚴重的城市，傳聞是大陸官方公布「推進海南國際旅遊島意見」後，以山西煤業大佬為主的資金進場炒作而一發不可收拾，每平方公尺被炒至人民幣12.8萬元（每坪約新台幣198萬元），做為觀光城市的三亞，其房價泡沫化在大陸最為嚴重。

房市最具投資價值的大陸城市中，一齊被列為大陸五大中心城市的天津與重慶均榜上有名。

重慶位列大陸五大中心城市之一，但房價卻便宜二成以上。有傳聞指，重慶已被山西煤業富豪鎖定，成為繼海南後下一個炒作目標。

隨著城際高速鐵路的開通，天津受益北京所帶來的輻射作用越來越明顯。天津與北京、重慶、上海、廣州被確定為大陸五大中心城市，加上去年環渤海區域經濟發展及天津濱海新區規劃獲大陸中央力挺，天津房價的升值潛力最被看好。

其他一線城市中，京滬深的租售比已經超出正常水準（1:100）至少四倍，顯示其房市風險偏高。按普通商品房價格，加上頭期款、貸款，20年本利和，一個家庭若不吃不喝，分別需49年、18年與16年才能買到一間房。

2000年以來就成為「溫州炒房團」根據地的杭州，GDP與居民收入難與京滬深相比，不過房價卻一點也不遜色，去年底其租售比高達1：600。

大陸「觀察與思考」雜誌報導，杭州市的平均月薪不到深圳的一半，但平均房價已達每平米人民幣2萬元（每坪約新台幣31萬元），與深圳不相上下，一般家庭估計要接近70 年不吃不喝才能擁有一戶自用住宅。

李澤楷從美國回香港任職，只花十年，事業便有耀眼成就。在香港有「小超人」的美名。

早年，李澤楷以五億港幣創建今日的香港衛視。隨後再把香港衛視轉賣，獲利四億美元，以此建立盈科集團。在新加坡上市後，改名為盈科拓展，業務涵蓋地產、酒店及保險。

十年前，在他的策劃下，盈科以小博大，在新加坡電訊的競爭下，成功併購香港電訊，進而建立全新電訊王國「電訊盈科」。

李澤楷也因營運操作方式為人詬病。

過去香港股民一直視香港電訊為穩定收息股，更是晚年的退休保障。李澤楷接手後，把行動電話業務出售、分拆地產業務上市，其核心業務固網電話的市場占有率不斷下跌、長途電話市場開放亦令盈利大減。

去年，李澤楷旗下的電信盈科在北京炒作房地產，賺得比蓋房多三倍到四倍的利潤，引起大陸輿論譁然。

李澤楷還是最會炒緋聞的香港富商。二十年來，緋聞不斷，情史豐富。曾被媒體披露的就有七段戀情，從日本主播真正加留奈、女法官李素蘭，到去年混血影后梁洛施為他生下一子，讓他在商場、情場兩得意。

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「辛辛苦苦賺一年，一回回到解放前」，郭鐘（化名）是一名「蟻族」，來自湖南張家界的他，大學畢業後留在廣西南寧市打拚。他說，辛苦一年，好不容易才存了五平方公尺（約一坪半）的房子。過年一回家，「五平方公尺不見了」。

「車費三千元，紅包三千二，禮品兩千三」，發紅包、送禮品、講見聞，每天只有五個小時的休息時間。他無奈地說，「我眼睜睜看著我的房子一平方公尺、一平方公尺地不見了」。

五平方公尺，人民幣兩萬多元，是他過年回家一趟的成本，也耗盡自己一年的心血。郭鐘接受中新社記者訪問時表示，以後回家，再也不趕節日了。

「若我說回家是找罪受，肯定有很多人會罵我忘本、不孝」，但他解釋，自己就是不折不扣的「蟻族」。

父母親好不容易供郭鐘念完大學，他找到一份還算不錯的工作。對於父母來說，面子、裡子雙贏。但郭鐘看來，這種優越感在回家之後，就變成一種壓力。這種壓力具體表現在發紅包上。給個一、兩百元，自己心疼；給個五十元，又怕別人嫌寒酸。

「我容易嗎？眼看著自己的積蓄一點一滴花掉，還得裝孫子」，說到最後，郭鐘無不感慨地表示，不是自己不想回家，而是回家太累太花錢了。

其實，郭鐘並不寂寞。「央視網」日前進行的「恐歸族」調查顯示，春節期間，「恐歸族」的隊伍日益壯大，尤其是不少剛剛在各大城市開始奮鬥打拼的「蟻族」。

其中，兩成八五的人因囊中羞澀不敢回家；一成五七的人因自己一事無成；一成四四的人因交通費太貴；一成的人則因壓歲錢看漲。另有一些人因風俗習慣、家裡逼婚等其他原因恐歸。