超級工作狂

瑞士信貸亞洲首席經濟學家陶冬認為，房地產市場不僅是今年大陸經濟的最大不確定因素，而且當前房地產政策皆未擊中要害。

他預期，當大陸央行開始調高利率，加上市場出現新的房屋供應，就是大陸房市開始調整的時候。

上周來台的陶冬，在大陸新浪的個人部落格撰文指出，房地產是一切危機之母，政府對它又愛又恨，政策心態十分矛盾，既害怕房價升勢過猛，製造資產泡沫，又擔心房價下跌會影響消費，甚至出現社會不穩定。

陶冬指出，中共官方最近接連推出針對房地產市場的措施，但卻幾乎看不到直接針對房市的做法。

他說，官方政策重心基本圍繞兩點，亦即土地與按揭（購房貸款）。土地是房地產的根基，也是這輪房市榮景的原動力。

新興市場教父墨比爾斯指出，巴西包括金屬至農作物的原物料出口較具彈性，巴西經濟較中國更能夠永續發展，巴西股市還不算過熱 。

坦伯頓資產管理公司（Templeton）執行董事長墨比爾斯25日參訪曼谷指出，巴西聖保羅交易所指數（Bovespa）「還不算過熱」。根據彭博資訊，Bovespa指數的本益比是13.2倍，遠低於上海綜合指數的17.9倍。

墨比爾斯說：「由於巴西無須仰賴進口，經濟較為永續發展。相較之下，中國則需進口石油、鐵礦砂與食品。巴西坐擁豐富的天然資源，不僅有礦業資源，農業資源也很豐碩。」

中國經濟成長優於預期，加深新興經濟體將提高貸款成本以防經濟過熱的疑慮，上周造成全球股市全面收黑。

巴西利率創新低，加上政府的振興計畫成功挽救衰退的經濟，Bovespa指數上周雖跌破三個月新低，但仍比去年高出72%。

Bovespa指數去年飆漲83%，漲幅創2003年來新高，優於上海綜合指數的80%。根據彭博資訊，Bovespa指數的本益比在拉丁美洲主要指數中敬陪末座。

墨比爾斯這趟泰國行，主要是將巴西股票主導的拉丁美洲基金介紹給投資人。巴西股票就占坦伯頓拉丁美洲基金投資比重逾60%，該基金擁有34億美元的資產， 最大的控股公司包括巴西石油公司（Petroleo Brasileiro）、巴西最大的私營銀行伊塔烏投資銀行（Itausa-Investimentos Itau）與Bradespar投資公司。

今年中共中央「一號文件」提出，抓住當前農村建房快速增長和建築材料供給充裕的時機，把支持農民建房作為擴大內需的重大措施，推動「建材下鄉」，鼓勵農民依法依規建設自用住房。

上海「第一財經日報」今天報導，按照中國工業和信息化部的計劃，今年還將推動「信息下鄉」、「寬頻下鄉」、啟動輕紡等消費品的農村市場等一系列措施。

「建材下鄉」在市場上已傳聞許久。從去年9月起，中國相關行業協會和組織就已經開始為「建材下鄉」進行調研。

與「家電下鄉」相比，建材行業產品種類多，而且每一種產品的品牌更是數不勝數。如何確定「建材下鄉」目錄產品的標準以及補貼方式，具體規定尚未出爐。

業內人士估計，「建材下鄉」的需求量將是汽車和摩托車的3倍。目前已經有相當多的建材企業對於進入農村地區「摩拳擦掌」。

福建「建材下鄉」項目已進入調研階段，下鄉產品、補貼方式、補貼對像等具體細節都在商議內容中。

稍早在重慶召開的商務部建材下鄉調研會上，討論的補貼方案包括補貼對像暫定為農村消費者、補貼種類不能違反市場公平競爭的原則、暫不採取招投標形式、，可實施按限定面積補貼的形式，例如建築成本補貼60% ，裝飾成本補貼40%等。

華中師範大學教授鄧大才認為，目前補貼方式還需進一步研究。如果按照建設面積補貼，還涉及到房屋建成以後的面積測量和核實問題，程序較為繁瑣。

他認為，有鑑於家電下鄉和汽車下鄉的經驗，建材下鄉過程中，也要注意保證建材品質、降低產品價格、簡化補貼環節等問題。