超級工作狂

倫敦不動產顧問萊坊（Knight Frank LLP）公布去年全球不動產價格指數，香港去年不動產價格上漲33%，全球第一。投資名人羅傑斯（Jim Rogers）對此提醒，要注意香港房市可能泡沫化。

彭博通訊社報導，羅傑斯接受專訪時表示，香港房市和上海一樣，是經過投機炒作而價格飆高，在未來非常可能下跌。羅傑斯認為，中國政府已認知道這個潛在的危機，正試圖緩解房價快速上漲的趨勢。

羅傑斯表示，香港和上海的房價「毫無疑問的將會下跌」，在抑制貸款的努力，顯示中國政府亟欲讓一些過熱的地方降溫。但羅傑斯對大陸經濟保有信心，認為除了房地產以外，「其餘部份幾乎沒有泡沫」。

高盛集團大中華區主席胡祖也強調，需要關注中國大陸、香港和新加坡市場的資產價格泡沫。

據萊坊的調查報告，排名在香港之後的是以色列和挪威，漲幅分別為22%和16%。由於低利率及各國政府刺激經濟措施，有助全球房地產價格止跌回升，亞洲區及大陸東岸沿海城市尤其受惠。

星島日報報導，美聯集團顧問張錦成分析香港情況時表示，在低利率環境，以及熱錢流入下，不少市民把資金投入房地產市場，導致香港房地產價格持續向上攀升。 但張錦成認為，雖然去年曾有豪宅天價成交的紀錄，但整體而言，中小型住宅市場的價格升幅尚屬平穩，在合理範圍內，不認為市場有出現泡沫的風險。

萊坊的調查報告說，香港的房價去年由於低利率環境，加上大陸內地的需求，IMF呼籲過香港政府，應該採取行動抑制房價。

摩根大通亞太區董事總經理龔方雄表示，市場普遍預期今年大陸經濟會很好，但反而因此難從股市賺錢。他估計，A股不大可能突破4,000點，今年的合理區間將在2,800點到3,800點。

受到大陸多家媒體昨天報導，1月剩餘時間大陸銀行將暫停貸款，以及證券交易印花稅也將恢復為向買、賣雙方同時徵收等因素影響，使得大陸股市開盤後一路下挫。雖然銀監會主席劉明康在盤中否認這項報導，但午後又傳聞，人行將在本周五加息0.27 個百分點，引發滬指暴量下跌。

上證指數昨天終場重挫2.93%，滬深兩市均跌破上周宣布提高存準率後出現的低點，並創下四周以來的收盤新低，滬深兩市成交值較前一日放大二成。

大陸證券交易印花稅類似台灣的交易稅，2008年9月19日起，大陸將證券交易印花稅由雙向徵收改為僅向賣方徵收0.1%印花稅。

群益證券上海代表處表示，由於昨天大幅下跌，使得市場短期趨勢轉弱。大陸今天將公布的去年12月CPI增幅若沒有超過2%，大盤在考驗3,100點支撐後可望出現反彈。

廣州萬隆證券則表示，後續如再出現新的、意料之外的利空，大盤可能繼續探底，A股將再次考驗3,050點的位置。

揚子晚報報導，龔方雄19日出席「中銀經濟論壇」時表示，一般來講，股市出現反轉，表現最好往往是牛市的第一年。去年年初大家都很悲觀，但結果經濟表現良好，所以股市表現也超過預期。

今年大家都預期經濟很好，股市要表現得更好，除非經濟比大家預期的還要好，但這種可能性不大，所以今年炒股想賺錢反而更難。龔方雄說：「我認為高點在3,800點，很難上4,000點。」