8月 06
外資瘋狂湧港 傳匯商豪賭聯匯脫鉤 放手港元升值
鉅亨網編輯查淑妝  台北綜合報導
2009 / 08 / 06 星期四 09:50
自 7 月份以來,湧入香港的熱錢已近 1000 億元,熱錢除在香港的股市、樓市上逐利之外,據外媒消息,外匯市場正有人打賭,金管局在不久的未來將放棄現行的聯匯制度,放手讓港元升值。

香港《文匯報》報導,因應港匯近期強勢,外匯市場有了個新賭局。《華爾街日報》指出,外匯交易員押賭,香港金管局因畏懼持續流入資金吹大香港的資產泡沫,而將棄守已堅持了 26 年之久的聯匯制度,放手讓港元升值。他們預期 1 年後, 1 美元只可兌換到7.726 港元,到 2019 年港元更將升值 9% 。

報導指出,新賭局是一種無視歷史和經濟學家共識的做法,過去就已證明它是失敗的主張—「2004 年和2007 年市場認為聯繫匯率制將改變的豪賭最終都落空了」。不過,無奈的是即使外匯交易員最終被證明是錯誤的,只要有人跟隨,他們仍可以從中獲利。

香於聯繫匯率制度下,金管局須維持美元在 7.75-7.85 港元之間波動,一旦觸及強方或弱方兌換保證,局方都須出手干預外匯市場。然而,自 7 月份以來,湧入香港的熱錢一直未停,港股和樓市持續走高,吸引更多的逐利資金入場,固然是其中一個原因,但滯港熱錢會否還有其他目的,仍值得關注。

由於港匯居高不下,香港金管局昨 (5) 日再進場注資 23.25 億港元,拋售港元承接美元。據金管局數據顯示,至本周五,香港銀行體系總結餘將達 2329.96億元,而去年同期的結餘僅 46 億港元。在正常情況下,結餘大概在 200-300 億港元。業內人士指出,其實50-60 億的結餘水平,就足以應付香港銀行同業拆借需要的資金。

千億資金湧入香港市場,在某種程度上說明,2005 年優化後的聯繫匯率體系暫時失靈,但業內對如何優化、何時優化等仍存在不同看法。相信金管局也在等待合適的時機。
8月 06
無責任投資論壇版主評 析:以消費者的觀點來看,當然會希望市場的選擇性越多越好,而業者彼此競爭之下,消費者也比較有好處可撈。但對產業而言,金融業是一個高度資本密集的產 業,要達到規模經濟的門檻遠高於一般產業,因此市場若存在太多業者,大家能分到的餅太小的話,業者就難以生存。為了生存,一些業者就容易搞出一些偷雞摸狗 的事,像過去的銀行業就是個活生生血淋淋的例子!
 
即使一家很小的外商公司也都能生存下去』,不是這些外商真的很小,人家其實在國外都還有龐大的母公司作後盾,只是在台灣的分公司規模小而已。真正小的是一些早該掛掉的本土壽險公司,而這些壽險公司成立的目的多只是為了讓母企業「淘空」用!但在政府「金融業不能倒」的「德政」下,讓這些公司繼續陰魂不散!
 
學者觀點/保險公司過多15家就夠了!

金管會接管國華人壽,展現整頓保險市場決心,台灣家數過多的保險公司如果經營出現狀況,該如何退場,不只是相關保險產官界頭痛的問題,更關乎廣大台 灣眾多保戶的權益。政治大學風險管理與保險學系副教授林建智表示,接管的動作稍嫌慢了點,以目前國內市場規模來看,國內保險公司確實過多,15 家差不多是理想家數。

他表示「晚,總比不做好」,國內市場有限但是目前有30多家壽險公司,確實多了一點,以目前的狀況評估差不多15家保險公司就夠了。

金管會接管國華人壽,林建智認為,某種程度也是在考慮保險業的退場機制,接管國華人壽給其他財務亮出警訊的公司警惕,但他評估短期間內,安定基金應該沒有餘力再去處理其他保險公司。

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台灣的壽險市場滲透率全球第一即使一家很小的外商公司也都能生存下去,顯示市場雖然只有這麼大,但是保險公司依然可以透過銀行通路等方式來經營。林建智認為,尊重市場機制,能賺錢的就繼續生存,最重要的是不要出現人謀不臧的情況。

【2009/08/05 聯合晚報】

8月 06
買對房子 少奮鬥20年
陸資來台,把台灣房地產的資產價值,推升到歷史高點,企業法人把不動產投資部位拉高,卡位是主因、賺錢其次,但市井小民的購屋策略,也要跟著陸資起舞嗎?答案是:不要衝動。 因為,買房子,最忌衝動,衝動,只會買到地點、需求、產品不符的房子,浪費金錢與時間。
【文/劉育菁】

7月初的台北晚間,位於民權東路、松江路口的行天宮舉辦了一場房地產演講,蜂擁而來的民眾將禮堂擠得水泄不通,主講者是最早提出台北房價泡沫疑慮的政大地 政系教授張金鶚。演講結束後,民眾瘋狂的包圍,讓張金鶚動彈不得,他們著急的問:「現在究竟是買屋,還是賣屋的好時機?」「買房子真的能抗通膨嗎?」「我 如果繼續觀望,以後會不會更買不起房子?」

熱錢太多
資產價格水漲船高

自住客追不到房子,相較冷靜的投資客也等不到回檔撿便宜的時機。自去年5月起算,台北房價一共跌了10個月,卻在過完年後3個月內漲了回來,跌破所有專家的眼鏡。房地產資歷20多年、中信房屋副總經理劉天仁也沒預料到,反彈的速度如此之快。

瑞士信貸中國首席經濟學家陶冬,在7月中的一篇報告中解釋得很清楚:「央行為拯救經濟,連手推出了史無前例的貨幣擴張。太多的流動性和太低的資金成本,將資產價格迅速推高,使之上升到與實體經濟不相稱的高度。」

買錯房子
再便宜也還是續跌

熱錢瘋房市,市井小民的購屋決策,是否也要跟著起舞?答案是:「不要太衝動」。因為房子是一輩子最大的投資,如果沒有精算財務能力、沒有做好購屋演練,盲目買屋的下場只有3種:與套牢屋相守到老;賠錢脫手收場;最壞的情況是,繳不出房貸被拍賣,自備款完全蒸發。

在媒體服務的6年級生賴小姐,2005年時準備與男友成婚,開始從台北開車逛工地,一路逛到桃園。最後在桃園後火車站附近,發現一間40坪 房子,只要300萬元,每坪不到10萬元。和台北的房價比較,「桃園房子又大、又新、又便宜」,生活空間實在差太多了,於是先生抱著「就算被騙也不過 300萬元」的心態,只看了1次就衝動下訂。

等到交屋後,他們才發現自己買到「工業住家」(即興建於工業用地上的住家),難怪房價如此低廉,也只能摸摸鼻子再花30萬元裝潢。住了4年 後,房價並未因為單價低而不再下跌,現在想脫手,算算差不多還要賠100萬元。「當初如果不要貪便宜,而是買在台北,現在的價值肯定不一樣。」賴小姐的體 認是︰「買錯房子和買錯股票的命運是相同的。」

所以,買對房子,不僅可以幸福一輩子,甚至還能增加家庭財富。有4次購屋經驗的星展銀行房屋及私人貸款業務高級副總裁唐正峰,對於買房子也有很深的體悟,因為他年輕時也曾衝動買進預售屋,最後通通賠錢收場。

買對房子
財富增值上千萬元

唐正峰退役不久,一次經過新竹某預售工地,被美侖美奐的樣品屋吸引,沒有考慮太多就付了訂金,買進30坪、總價300萬元的新竹空軍基地附近華廈。就算唸的是會計與統計,當時他也不太懂得精算貸款利息,「以為存了5、60萬元,就繳得起貸款。」

沒想到,剛出社會到台北上班的他,月薪只有3萬多元,貸款利率卻高達5 ∼ 6%,1個月光是房貸利息就1萬多元,房子蓋了1年多,利息就繳到受不了,只好把房子轉賣給父親,現在房子仍在收租,每月8000元,但房價卻未回到當初的購買成本。

唐正峰第2次購屋動機是結婚,但一樣沒從過去的失敗學到經驗。1996年假日,他到東湖高爾夫球場打完球,順便到對面的預售工地晃一晃。5 年前的歷史再度重演,在銷售人員舌燦蓮花說服下,他用「打球方便、景觀無敵、結婚需要房子」等理由說服自己,花了390萬元買進15坪的挑高夾層屋,連工 地外圍環境都沒看過;2年後附近蓋起房子,這下子連業務員保證「視野絕佳」的景觀也破功了。衝動下訂的後果是,住了4年、認賠100萬元出場。

年輕、衝動、不切實際、遷就太多生活不方便,是他買屋虧損錢的主因,唐正峰懊惱的說:「當時自己還是房貸審核人員,沒對購屋目標住宅區域的交通、淹水、是否保值等問題多想一下。」二次衝動買屋的結果,讓唐正峰再也不碰預售屋,現在他只看中古屋,而且做好十足的準備功課。

記取前2次的教訓,在第2個孩子出生後,唐正峰傾全力看屋,從新店到淡水都有他看屋的足跡。繞了一圈,最後他仍鎖定距離工作地點近、生活動 線熟悉的內湖,當時他提高自備款至3成,精算購屋能力;同時調閱都市計畫圖,尋找未來的潛力區,在美麗華百貨尚未興建前、捷運開始動工時,買下附近40坪 的國宅,總價700多萬元的裝潢屋。

住了5年,附近商圈發展日益成熟,看好內湖未來發展爆發力,唐正峰認為國宅漲幅較慢,他決定「換房操作」,最後相中大直水岸的60坪高樓層 景觀住宅,用小屋換大屋,和台積電董事長張忠謀成為鄰居,看相同的水岸景觀,但卻花不到三分之一的價錢。後面2次成功的購屋經驗,讓他的總資產至少多出了 1000萬元,平均每年成長2成。

買「好房子」 才能抗跌、領漲從基本面的角度來看,只要經濟長期是上漲,房地產走勢就會貼近經濟成長率的斜率,「理論上不會有超額利潤,除非是產品夠好!」張金鶚指的 「好」,就是要買到「好房子」,只有好房子,才能抗跌、領漲;但什麼是好房子?如何買到好價錢?接下來的實戰篇,我們將一併告訴你。

綜合各專家看法,結論是:過去30 多年來,台北市房價走勢呈大漲小回動態,未來台灣房地產趨勢仍然向上,短期或許因資金行情、題材面炒作,短線漲幅較大,下半年可能因過熱而有回檔機會,但 與其靜靜等待房價回檔,還不如從現在開始勤做功課,熟悉市場行情,尋找心目中的好宅。現在,就請跟著我們的7個步驟,做好萬全準備,才可能買到適合且價格 合理的房子,也才有機會跟上房市的多頭列車。

※延伸閱讀:
跟著雙捷運找好宅

【完整內容請見《Money錢》2009年8月號】。

8月 06

阿根廷官方資料指出,今年上半年,阿根廷核准進口中國製鞋類和家具的許可證較巴西製產品還多,使得中國取代巴西成為阿根廷主要進口國家。

此情況在巴西政府強烈施壓後,才在7月底有所好轉,巴西對阿根廷貿易也在當月恢復出現8100萬美元的順差。

今年上半年,阿根廷政府平均每月核准進口56萬雙巴西製鞋,較進口61萬5000雙中國鞋少。家具方面,平均每月輸入10萬件來自中國的產品,巴西只有6萬件。

巴西製鞋工業協會執行長克雷恩(Heitor Klein)指出,巴西業界早已發現阿根廷外貿偏向中國的情況,但阿根廷從未提出具說服力的解釋。他認為,由於阿根廷仍採用手工而非自動系統批准進口許可證,極可能存在貪汙弊端。

此外,申請進口中國鞋的數量隨著金融危機增長,也是因為中國欲將未銷往歐美地區的產品轉往南美洲,為加快阿國政府批准進口許可證的速度,中國廠商宣稱他們的產品是使用進口阿根廷皮革製成。

6月間,巴西與阿根廷的家具業和製鞋業達成一項「出口自願限制協議」,阿國政府答應加速核准進口巴西產品的許可證,結果未履行承諾,巴西總統魯拉在7月底 舉行的南方共同市場(Marcosul)中,曾當面向阿根廷總統費南德茲(Cristina Kirchner)抱怨。  

兩天後,阿根廷宣佈批准大量巴西鞋和家具的進口許可證。巴西業界相信,這是阿根廷政府臨時採取的措施。至於尚未與阿根廷達成協議的巴西紡織和冰箱等大型家電產品,仍繼續受到阿國官僚程序阻礙。

【2009/08/05 中央社】@ http://udn.com/

8月 06

美國父母撫養一個孩子長大到18歲要花多少錢?官方數據顯示,根據居住地區和家長收入不同,少則要花16萬美元(約台幣528萬元),多則36.6萬美元(約台幣1200萬元)。

美國農業部從1960年起每年公佈「小孩與家庭花費」年度報告,做為法院和各州政府決定各項給付的參考。

農業部今天公佈的「2008年小孩與家庭花費」報告顯示,一個中等收入的雙親家庭,每年花在撫養小孩的費用,約在1萬1610美元到1萬3480美元之間。

以2008年的美元價值計算,一個年收入低於5萬6870美元的家庭,從小孩生下來撫養到18歲高中畢業,需花費15萬9870美元;年收入在5萬 6870美元到9萬8470美元之間的家庭,需花費22萬1190美元;年收入高於9萬8470美元的家庭,需花費36萬6660美元

房子佔撫養小孩費用的比例最高,佔32%;其次是飲食、兒童照顧和教育佔16%。小孩撫養費用不包括懷孕、生產和大學教育。

統計顯示,1960年一個中等家庭撫養小孩長大,需花費2萬5230美元。如換算成2008年美元價值,約等於18萬3500美元。60年代與現在撫養小孩費用最大差異,在於現代家長需付高昂的小孩照顧費,60年代幾乎沒有這項支出。

【2009/08/06 中央社】@ http://udn.com/

8月 06
通膨蔓延 豬肉大漲

中國大陸通貨膨脹有蔓延到農畜產品的趨勢,統計資料顯示,豬肉價格最近一個月大漲近一成,若從5月開始計算,漲幅更高達25%,是否重演去年的豬肉大漲戲碼,已引起官方關注。

國家統計局4日公布7月21日到30日「50個城市主要食品價格變動情況」顯示,中國糧食、肉蛋和蔬菜等農產品價格出現較為明顯的上漲,其中豬肉較一個月前上漲9%,這也是豬肉價格連續八周上漲。

國家發展改革委價格司表示,會繼續密切關注生豬市場走勢,加強與相關部門的協調配合,認真執行好「調控預案」,針對市場情況變化,及時啟動相應回應機制,加強市場調控,努力保持生豬生產和市場穩定。

中新社報導,走訪北京新發地農產品批發市場,水產肉類大廳的商戶李女士對記者說,豬肉價格明顯上漲是從半個月前開始,當時的上漲幅度較小,每天每公斤平均 漲人民幣0.3元(約新台幣1.4元)。但近一周來,市場的豬肉價格呈現較大的波動,平均每天上漲人民幣0.8元(約新台幣3.8元)。此外,蛋類產品也 出現上漲,商戶劉女士說,雞蛋已經從原來的每箱人民幣130元(約新台幣624元)漲到人民幣156元(約新台幣749元),每年7、8月雞蛋價格都會貴 一些,是正常的,「但與往年不同的是,今年漲的幅度比較大」她補充說。

不過,有專家認為豬肉價格是跌深反彈。

【2009/08/06 經濟日報】@ http://udn.com/

8月 06
MBA媽媽 帶女隱居終南山讀經

「終南山後,活死人墓,神雕俠侶,絕跡江湖」,金庸筆下的「神雕俠侶」楊過與小龍女遠離江湖,隱居終南山;現實中,終南山海拔一千三百公尺處,一對眷戀傳統文化的夫婦帶著女兒西西在終南山中居住近三年。

他們用誦讀經典方式教育女兒,希望培養出人格完整的現代君子。夫妻說,在女兒十三歲前,不會送她進入讓他們「非常失望」的教育系統。

終南山西起陝西寶雞眉縣,東至藍田,千峰疊翠,景色幽美,素有「仙都」之稱。一個有三間土屋的農家院子,媽媽擺上茶具,在和訪客聊天。女兒西西小心翼翼地趕走一隻停留在茶杯上的蟲子。

在大人談話時,她一個人看書摺紙,半小時後,她折出了一隻漂亮的小馬。這個七歲的女孩眼神明亮而專注,她在玩屬於自己的遊戲,用折出來的紙馬、小人等排兵布陣。家中沒電視,她天天聽說書,崇拜岳飛、趙雲、諸葛亮。

「鄭州晚報」報導,孟堯四十七歲,是北京大學的MBA。她和丈夫在上世紀八○年代就下海經商,家境富裕。在西西之前,他們有個兒子,給兒子從小唸最好、最貴的學校,但也讓兒子從小養成「以自我為中心、和同學互比名牌」等壞習慣。

後來,孟堯夫婦決定再要一個孩子。四十歲這一年,孟堯如願以償生下女兒西西。○五年暑假,夫婦決定帶女兒進山,自己教育孩子。

這個被媽媽稱為「別人是爬山,她是跑山」的女孩西西,每天早晨六點起床,六點半開始讀書。七月十四日這天,她讀的是孔子「論語」,讀誦的這個時段要兩個小時,中途可以上廁所,但不能亂跑。母親在一旁陪著,偶爾給她提提興致。

早晨八點半,西西可以休息一下,到門口山路上帶著狗跑一圈。九點開始讀英語,到十點半,吃當天第一頓飯。飯後有時間,背背「詩經」。中午午休到兩點,起來後開始寫字。內容是抄寫英文和古漢語。晚上畫畫,或聽媽媽講「說文解字」。

每到周末,西西家的小院裡會有不少父母的朋友前來拜訪。孟堯說,他們發現西西無論是和來訪的大人還是孩子,都可以很好地交流,因此並不擔心孩子的人際交流會有障礙。

如今,經典的教育在西西身上已有效果。例如今年西西生日,山下的朋友帶了蛋糕來。讓孟堯沒想到的是,第一塊蛋糕西西端給媽媽,還說:「謝謝媽媽的養育之恩,媽媽辛苦了。」孟堯說自己在那一刻掉了眼淚。

【2009/08/06 聯合報】@ http://udn.com/

8月 06
新聞辭典/呼死你

「呼死你」軟體約於2003年問世,是一款民用手機群呼系統軟體,只要輸入號碼,系統就會不間斷地播出號碼。

該軟體最早被大陸公安和城管部門採用,專門用於「呼死」街上亂貼的小廣告的電話,直至對方電話陷入癱瘓,因此得名「呼死你」。由於該軟體有隱藏來電號碼、發話位置等特點,近來有遭濫用的趨勢。

【2009/08/06 經濟日報】@ http://udn.com/

8月 06
呼死你 變身大陸商戰武器
為對抗氾濫的手機垃圾簡訊,一種被稱為「呼死你」的報復軟體近來在大陸廣受歡迎,但這種軟體也意外成為商場上干擾競爭對手的工具。圖為日前北京一場手機促銷展。
新華社

為對抗一天上百封的垃圾簡訊,簡單設定就能自動發送電話或簡訊的報復軟體「呼死你」,成為大陸最火紅的討論話題;意外的是,這套軟體近來成為商戰最新武器,多次成功干擾競爭對手投標、談判或其他商業活動。

「呼死你」是一款手機群呼系統軟體,將電話號碼輸入系統,只要對方手機開機,就會自動播號給對方。「呼死你」的火紅,與近年來大陸民眾飽受垃圾簡訊之苦有關。

北京商報報導,受到大陸民眾抗議廣告簡訊騷擾,逼的工信部日前要求中國電信、中國移動、中國聯通等三大電信運營商建立反垃圾簡訊平台,限制手機用戶每小時發送簡訊不得超過200條,每天總量不得超過1,000條。

據工信部最新統計數據顯示,今年第二季手機用戶對垃圾簡訊的舉報量明顯下降,尤其是4、5月的投訴量跟去年12月相比,大幅下降53%、58%;不過,面對這「重大勝利」,不少大陸網友認為要歸功於「呼死你」。

北京一名李老先生是成功利用「呼死你」的經典案例,他為了對抗大量廣告簡訊,買了一套人民幣3,000多元(約新台幣14,400元)的「呼死你」裝備和 錄音電話,錄了一段警告詞,然後把廣告簡訊的號碼一一輸入「呼死你」系統,並把頻率設為「全天候」,只要對方一開機,就會一遍遍接到李先生錄好的「警告」 電話。

在一年半內,李老先生成功「呼死」近2,000個電話號碼,但從沒有人報警,這個成功的故事引起各界群起效尤。

不過,隨著網路發展,「呼死你」軟體變的簡單易得,而且還不需購置電話,只要透過網路即可撥話,近來意外成為商戰中的最新武器。

法制晚報報導,北京某大型國有建築企業的法人代表秦總,指派副總去上海參加競標會,他原本打算要透過手機遙控競標價格,但手機卻突然響個不停,但一接起來就掛斷,逼得他只好關機。

就在秦總關機的一剎那,他發現這可能是同行使出的手段,趕忙借同事的手機播給在招標現場的副總,但副總當時也因為相同情況已經關機,最後兩人因為無法聯繫現場狀況,白白讓人民幣上億元的項目拱手讓人。

秦總非常憤怒,但通話記錄無法看出來電號碼,於是他花重金請來網路高手,經過多日追查,才發現自己可能遭到「呼死你」的襲擊。

值得注意的是,北京君永律師事務所律師尹富強表示,大陸刑法只對扣留、損毀他人信件,認定有損害他人通信自由,但對於利用「呼死你」使他人通信癱瘓,尚未有明確的條文規定。

【2009/08/06 經濟日報】@ http://udn.com/

8月 06

綽號「小姑娘」的浙江麗水女子杜益敏,因為非法集資逾人民幣7億元,今天被執行死刑。

  杜益敏生於1965年,今年44歲,曾任浙江溢誠投資管理有限公司的董事長。中新社報導,她於2003年至2006年間,以偽造收據、銀行電匯憑證及 私刻公章等方式,用月息1.8%至10%的高額利息,在浙江麗水等地非法集資高達人民幣7億900多萬元。集資所得除了歸還部分本息外,大多用於購買私有 房產、汽車、個人揮霍等,至案發時還有1億2800萬元未能歸還。

  全案於2008年3月由浙江省麗水市中級人民法院作出一審判決,以集資詐騙罪判處杜益敏死刑,但杜益敏提出上訴。當年12月,浙江省高級人民法院駁回上訴,維持原判,並報請最高人民法院核准。

  最高人民法院認為,杜益敏詐騙金額特別龐大,並且造成極為重大的經濟損失,犯罪情節十分惡劣,核准死刑裁決。

【2009/08/06 中央社】@ http://udn.com/