7月 31
建商鐵口直斷:房價 下半年大漲

中國城鄉建設經濟研究所長董藩,日前在一場研討會上表示,大陸房市因供不應求,房價仍將持續上漲;華遠集團董事長任志強更語驚四座,預測下半年與明年上半年房價將出現暴漲,開發商將出現惜售。

東方早報報導,由江蘇省房地產協會主辦、網尚機構承辦的「2009中國房地產走勢」高峰論壇29日在南京舉行。

近期提出「房地產正在拯救中國」觀點的董藩表示,房地產依然是最保值投資產品,而且直接和間接帶動經濟成長,所以說房地產正在拯救中國。

大陸國土資源部日前公布大陸境內620個調查項目的地價房價比資料,地價占房價23.2%比重,不少人因此認為「地價推高了房價」;董藩卻認為,是房價決 定了地價,地價僅間接影響房價,而決定房價的並不是成本,而是供求關係。對於下半年房價走勢,董藩認為,大陸房市沒有泡沫,未來仍會上漲,今年總體要比去 年出現上漲,但漲幅不會太大。

中國城鄉建設經濟研究所長陳淮在論壇上表示,大陸房地產市場正處快速發展期,很多不買房的人擠到買房隊伍中,但社會的供應量沒有明顯增加,導致有人買不到房。

任志強認為,現在的房價是在之前降價的基礎漲上來的,雖然市場正在復甦,但房價仍未達到以前的最高點,而且房價的漲幅與人民收入的成長幅度相比仍較低。

【2009/07/31 經濟日報】@ http://udn.com/

7月 31
法警考試 小學生抓作弊

甘肅武威市涼州區日前舉行公檢法系統筆試,主辦單位突發奇想,聘請十八名小學生當「監考官」。小學生「秉公執法」,當場抓到廿五名作弊考生。此舉引起社會各界的強烈關注。

據蘭州晨報報導,涼州區在全區公檢法幹警中,公開選拔廿四名正科級和四十二名副科級偵查員、審判員、檢察員,共有兩百六十五名幹警日前參加筆試。

為確保考試公開、透明,在抽調區紀委、組織部幹部和武威市六中教師擔任主、監考的基礎上,又選擇了十八名少先隊員擔任監考官,對筆試全過程進行監督。這些小小監考官也被稱為「紅領巾」監考,均是當地一所小學五年級的學生,年齡十二歲左右,品學兼優。

小「監考官」們認真負責,共發現廿五名作弊者。這些作弊考生,成績零分。

涼州區委組織部稱,「紅領巾」監考讓參加的成人產生壓力。小朋友考慮的問題少,能認真完成老師交付的任務,做到「秉公執法」。

【2009/07/31 聯合報】@ http://udn.com/

7月 31
中國六大城 億萬富豪逾2萬人

中國大陸經濟快速成長,造就千萬富豪及億萬富豪人數不斷增加,胡潤統計中國六大城市億萬富豪人數就超過2萬人,其中北京有8,800人最多,其次是上海的7,000 人。以上海富豪為例,一年花費的金額就超過人民幣750萬元(約新台幣3,600萬元)。

胡潤研究院日昨發布北京、上海、杭州、深圳、成都和瀋陽等六大城市新貴族消費門檻報告。報告以富豪的固定資產總值及消費總額來定義新貴族消費門檻。其中北 京富豪以人民幣8,700萬元(約新台幣4.17億元)居首,其次是上海、杭州、深圳、成都和瀋陽。中國目前有5.1萬名富豪都具有這樣的資產及消費能 力。

胡潤報告指出,最近五年高檔房地產發展,是影響新貴族生活方式變化主因,房屋及室內裝潢金額更占消費支出的一半以上。以上海新貴族為例,門檻是人民幣 8,397萬元(約新台幣4.03 億元),一年新增消費是人民幣750萬元(約新台幣3,600萬元),其資產包括兩套自住房屋,一幢是上海郊區別墅、一套是市區高級公寓。

上海新貴族的普遍圖像是:平均年齡是43歲(與全國億萬富豪的平均年齡相同),家中的孩子平均年齡14歲,已在美國的高級寄宿中學留學,並計畫在美國唸大學,每年有三次家庭旅遊,包括春節全家旅遊以及義大利、法國兩地的度假旅遊。

上海新貴族在豪宅內不但收藏瓷器、玉器等古董,還有著名畫家的作品。在客廳擺放史坦威鋼琴,懸掛義大利Baccarat水晶燈等,新貴族消費門檻中的「他」,穿著高級訂制西服,戴著名表,打高爾夫球。

至於「她」為了保持年輕美麗的容貌,從昂貴的La Prairie魚子醬護膚品到外灘三號依雲水療館,都是她用來抵抗地心引力的武器。日本京都和箱根溫泉之旅以及東京購物是她今年和女性友人的旅遊地。

報告指出,不同城市的富豪消費門檻也大不相同,在瀋陽的富豪居住的高級別墅只要人民幣900萬元(約新台幣4,320萬元),這個金額只能在上海法租界買到一套150平米的公寓,但瀋陽富豪一年送禮的金額約20萬元(約新台幣96萬元),超過上海富豪。

不過,這六大城市富豪都有志一同將孩子送到海外留學,杭州富豪在這項教育支出約人民幣25萬元(約新台幣120萬元),上海更高達人民幣35萬元(約新台幣168萬元)。

【2009/07/31 經濟日報】@ http://udn.com/

7月 30
為何我沒錢-迷思235》少繳錢給政府?!
最高明的節稅手法,並不是「完全不用繳一毛的稅金(完全免稅)」,而是「用較低的稅率,取代較高的稅率(少繳一點稅)」。
最近一個星期,投資型保單要課稅的新聞,又再「第N度」地被搬上檯面,並成為許多資產大戶關心的焦點。

根據報載,行政院賦稅改革委員會決議,投資型保單投資收益將改課個人綜合所得稅。另外,投資的獲利,以及「投資比重太高、保險比重太低」的死亡保險給付,也將要課遺產稅。

關於投資型保單的課稅,筆者並不想做任何回應。因為對於完全不了解投資型保單,而只看到其中的「投資」兩個字,就認定它是投資而非保險的稅改相關人士來說,實在已經無法想像他們能生出什麼新意出來?

倒是從這個新聞話題,卻衍生出筆者的兩位朋友的激烈爭論。買了一大堆保單的朋友甲說,她不懂其他的金融商品,只聽信保險業務員告訴她:保險給付可以100%免稅,更不想傷腦筋做其他節稅規劃。

至於喜歡搜集房子的朋友乙則說,他從來不相信保單能有多大的節稅效果,更何況房地產既能投資,又能自住,還具有「保值及增值」的功能,這些都是買保險所不及的優勢…。

根據節稅專家的觀察,過去民眾常有許多錯誤的節稅方法。事實上,如果要從節稅的角度來看待投資理財工具,其理由絕不是隨便說說地含混帶過,必須實際動手計算看看,並且列出兩者之間的優、缺點,才能做為奉行不移的行動準則。

在此,筆者試著以一般民眾最常使用的兩種節稅工具—保險及房地產為例,實際做了一番節稅功能的比較。從這個表中可以看出,每一種投資理財工具的節稅功能,都各有千秋,也多少能解除民眾節稅上的錯誤迷思。

表、購買房地產及保險的遺產稅節稅效果比較:

  購買帝寶一戶 購買最高額終身壽險
購買成本 市價約1億元左右 6330萬元
上述成本
所換得的
免稅金額
約6700萬元 6000萬元
免稅率 67% 95%
優點 1.沒有最高購買金額上限限制
2.沒有購買時間限制(投保後身故,房地產仍將以公告現值計入遺產總額
3.可以抗通膨,甚至進一步增值
4.貸款利息支出可以部分減免所得稅
1.免稅率可能較高
2.擁有一定的保障
3.每年保費支出在每人2萬4000元以下可以減免所得稅
4.可隨時更改指定受益人,且不受法律上應繼分或特留分的限制
缺點 1.免稅率可能不如購買保險
2.還有其他如地價稅等成本支出
3.以子女名義購買房地產,會衍生出贈與稅問題
4.未來房地產過戶會有增值稅問題
1.投保2年內身故,保險理賠將會計入被保險人遺產總額中計算
2. 有購買最高額度上限,年紀越大,身體狀況越差,越不可能買到最高額(6000萬元)的保額
3.投資報酬率只比銀行定存高一些,投資報酬率並不高,抗通膨及增值效果都不佳
說明1、購買保險的成本計算是以65歲男性,購買10年期終身壽險,保額是最高上限6000萬元
說明2、帝寶的購買成本並未計算地價稅等成本,依房屋仲介的說法,其公告地價約為市價的1/3
說明3、上述免稅金額是指「免計算遺產總額中計算」的金額
說明4、免稅率=免稅金額╱購買成本,此一名詞並非專有名詞

事實上,最佳的節稅之道,並不只是「免稅率越高越好」,而是要符合以下幾項原則。首先,最高明的節稅手法,並不是「完全不用繳一毛的稅金(完全免稅)」,而是「用較低的稅率,取代較高的稅率(少繳一點稅)」。

想像一下:如果王永慶跟蔡萬霖完全都不用繳一毛稅,那會是怎樣的一種情況?恐怕國稅局就算把兩家族的帳目整個翻過來,也會將不符節稅規定的金額一一現形。

根據一位熟悉稅務單位課稅(特別是遺產稅)人士的說法,根據「凡走過,必留下痕跡」的道理,國稅局如果真要發起狠地查稅,絕對有辦法調集過去所有的資料(例如匯款及提存記錄等),並且逐一過濾。

這位稅務專家表示,正由於過去有太多人「貪心不足」,總想透過各種道聽塗說的方法,就是不要繳一毛錢給國庫,結果反而引起稅捐單位的疑心,並且進行徹頭徹尾的查核。最後,反而要被罰繳比原先稅負更多的罰金。

其次,「長期規劃」才是確保節稅成功的重要關鍵。因為根據專家的說法,越是倉促成事的節稅動作,就越容易露出破綻,而這也是許多節稅失敗案例中,最常出現的狀況。

再者,想要成功節稅,也必須考慮進行「工具的組合及配置」。事實上,它就跟投資理財中的「資產配置」概念相同,也同樣必須考慮「工具分散」或「風險分散」的原則。

這裡所謂的「工具分散」的理由,除了「這世上沒有100%節掉所有稅的工具」外,更重要的是,由於需要節稅的金額龐大,而每一種工具都有最高購買金額的上限,才需要透過不同的工具及方法,才能達到最大節稅的終極目標。

細心一點的讀者應該會從上表中發現,每一種金融工具都有其投資及理財的目的,有些工具的節稅功能,只是部分附帶的好處,並不能只從節稅的角度來做衡量。否則,就會陷入「本末倒置」的地步了。

7月 30
台新卡費 不能在7-11繳了

【經濟日報╱記者洪凱音╱台北報導】

台新銀行自8月起將終止統一超商(7-11)臨櫃代收信用卡帳款服務。由於統一超商門市超過4,300家,台新終止與統一超商的代收服務,持卡人可選擇的超商通路,少了近一半。


台新銀與統一超商解除合約,其他主要發卡行如中信銀、聯邦銀等,則不考慮跟進。

銀行業者透露,統一超商是最大的超商通路,每筆信用卡代收費用至少11、12元起跳,幾乎沒有折扣空間,且相當重視獨家權益。

反觀其他超商,信用卡代收費用談判空間大,態度也沒有這麼強勢。

台新銀解釋,這次是與統一超商的合作條件無法取得共識,才不再續約,價格只是其中的原因之一,目前已透過帳單、簡訊、網站等方式,通知持卡人相關訊息。

台新銀強調,包括OK、全家便利與萊爾富等,累計約4,600多個據點的超商,維持原本的代收服務,不受統一超商終止合約的影響。

據銀行業者統計,持卡人最常使用的繳款方式,以超商代收為主,比例高達55%,其中,超過一半的比率是由統一超商代收;而超商代收最大的優點是據點多、免手續費,持卡人在買份報紙、早餐或是飲料的時候,可以順便繳款。

反觀ATM轉帳或是銀行櫃檯繳款,則受限於據點或手續費17元等限制,只占信用卡繳費的35%。

台新銀認為,終止統一超商的代收服務,對客戶來說,影響不會太大。另外,全家便利商店還特別提供台新持卡人繳款的獨家商品優惠。

銀行主管透露,雖然台新終止統一超商代收服務,持卡人會轉往其他超商繳款,只要代收費用每筆少個一、兩元,累計一年也是相關可觀,對降低銀行信用卡營運成本多少有幫助。

台新銀行有效卡數為151萬張,每月的簽帳金額約75億元,是市場上前五大的發卡行之一。

卡量僅幾十萬張的發卡行,可能只與一家連鎖便利商店合作,以獨家的方式,來節省代收費用的開支;舉例來說,友邦信用卡公司,就只能在全家便利商店繳費。

【2009/07/30 經濟日報】

7月 30
長期財富 六成民眾沒把握

【經濟日報╱記者蔡靜紋、林巧雁╱台北報導】

匯豐人壽最新調查顯示,全球景氣回溫,但有六成台灣民眾對於達成長期財富目標依然缺乏信心,另四成民眾雖有信心達成目標,只有三成五民眾認為當意外來臨時,仍有信心家庭可受到良好保障。

滙豐人壽總經理伍德力認為,當經濟大好的時候,人們容易忘記基本保障的重要性,面對投資市場困境時,人們也可能捨不得花錢來規劃保障,因此更需要定期與專業的財務顧問審視個人財務狀況及財務規畫,以確保家庭、教育儲蓄及退休計劃獲充分保障。

滙豐人壽委託尼爾森(Nielsen)公司針對台灣地區503位35至65歲民眾進行調查,發現未雨綢繆及提供家人舒適生活是台灣民眾主要的長期財富目標。

所謂的「長期財富目標」,有近半數的台灣民眾認為是以備不時之需,也有42%的人期望提供家人更舒適的生活,38%是為了退休生活而計畫;另有5%的人是完全沒有計畫。所有受訪者中,只有17%受訪者會尋求專業理財顧問的建議。

調查進一步顯示,七成二的受訪者坦言自己沒有規畫長遠的財富保障,最大的障礙是對市場失去信心。其中,有五成四的民眾認為市場上缺乏理想的投資工具,而四成五的受訪者擔心失業。

調查同時也指出,國人在收入分配上,日常生活支出占最大比率,達整體收入的26%,其次為房貸或房租,再來是12%的保費、10%的儲蓄,投資及退休金分占7%、6%。

伍德力指出,雖然台灣民眾在保險費用的支出已經超過收入的一成,但與已開發國家相較,台灣人的保障仍然不足。

調查結果也顯示,當受訪者出現重大疾病、意外時,僅有三成五的受訪者表示透過保險或退休金,家人的生活會受到良好的保障;有22%的受訪者指出,當意外真的來臨,家庭的日常生活開支及醫療支出需要靠存款來解決,17%民眾認為將仰賴親戚度過難關。

【2009/07/30 經濟日報】

7月 30
全球最大銅產國 智利看好銅價前景

智利的銅業委員會29日說,銅價已逐漸擺脫全球經濟危機的糾纏,第一季價格躍升達66%。

智利是全球最大銅產國,政府資助的銅業委員會說,中國的旺盛需求與已開發世界的經濟復甦跡象,是帶動銅價回揚的主要功臣。

今年1月2日時,倫敦金屬交易所(LME)的銅價曾低到每磅1.39美元,但6月30日已回升到2.31美元,7月29日再漲到2.45美元。不過,比起一年前締造的每磅4.1美元空前高峰,仍然落後31%。

銅業委員會基於展望轉佳,已將2009年的平均預估價格從每磅1.75美元調高到1.95美元。

該委員會的市場經理修達特說:「危機的尖峰已過..... 前景預估不錯。」他說,中國的需求增加19%,對整體銅價的反彈貢獻很大;中國是世界最大的銅消費國。

銅業委員會連帶也修正預估需求,他們如今預期2009年的銅需求只會萎縮1.4%,工業國的經濟陸續回升後,2010年的需求也將攀高3.5%。智利今年將生產540萬噸的銅,約占全球產量的三分之一。

智利礦業部長龔薩雷斯說,銅價去年9月起急速暴跌,曾造成1萬名銅業工人失業,但價格跌得最猛時停擺的作業陸續復工後,約六成遭裁撤的工人已回到工作崗位。

【2009/07/30 聯合晚報】@ http://udn.com/

7月 30

身價億萬美元的加州投資人費雪 (Kenneth Fisher)指出,市傳中國政府將限制銀行借貸是毫無事實根據的,大陸股市料將擺脫去年11月來最大跌幅,出現反彈,今年會以更高點封關。

加州費雪投資管理公司 (Fisher Investments)執行長費雪指出,「相對其他各國成長的疲軟不振,中國經濟強強滾,中國為何要去壓制成長?中國沒有遏止銀行借貸的任何誘因。」

陸股昨天狂瀉,市場揣測政府將限制資金流入股市。陸股今年風雲再起,熱錢相繼歸隊,較去年低點增長逾倍。

北京「財經」雜誌網站報導,中國人行可能下令銀行提高存款準備金率。新華財經子公司Market NewsInternational則指出,投資人憂心主管當局將上調股票交易印花稅。

上海證交所綜合指數週三暴跌5%,跌幅為去年11月來之最。香港股市恆生國企指數也大跌3.5%。紐約美隆銀行中國ADR指數挫跌3.3%,至368.22。

台北時間今天上午10:51,上證綜合指數上漲0.42%報3280.217點,最高來到3336.640。香港恆生指數上漲0.31%報20198.74點,最高來到20359.79。

上證綜指今年來累計大漲81%,在彭博追蹤的全球89檔股價指數中,表現僅次於秘魯股市。中國去年11月砸下4兆元人民幣 (5860億美元)拚經濟,並放寬借貸限制,以緩和出口重挫對經濟的衝擊。

第一財經引述國務院發展研究中心宏觀經濟研究部副部長魏加寧談話指出,今年1-5月有大約1.16兆元人民幣的貸款流入股市。

紐約對沖基金Traxis Partners LP的基金經理人畢格茲 (Barton Biggs)接受彭博電台專訪時指出,「外界只是擔心銀行放款過猛使得流動性大增,而勢必予以減速。大陸市場動能十足,是個投機性很強的投資環境,才會有今天的大幅回檔。」

人行昨天宣示將維持「適度寬鬆的貨幣政策」,期以鞏固經濟復甦。

【2009/07/30 中央社】@ http://udn.com/

7月 30

素有新興市場教父之稱的坦伯頓資產管理公司操盤手莫比亞斯 (MarkMobius)表示,他計畫在2年內提高旗下新興市場資產一倍,至500億美元。

莫比亞斯在俄羅斯南部伏爾加格勒接受專訪時表示,坦伯頓可能加碼俄羅斯投資,「理論上」可能高達其資產部位的20%,目前是10%。

坦伯頓執行董事長莫比亞斯表示,新興市場率先擺脫這次危機,俄羅斯將是最快之一。這些國家政府有機會更為迅速和堅決地採取行動。

莫比亞斯表示,中國是新興市場投資首選,其次是巴西,然後是印度和俄羅斯。

莫比亞斯本月表示,中國股市市值可望在3年內超越美國,成為全球市值最大股市,因為國營企業相繼發行新股,且其14億人口投入股市的資金越來越多。

莫比亞斯表示,他對新興市場的看法是建立在商品價格的「長期上升趨勢」之上。

【2009/07/30 中央社】@ http://udn.com/

7月 30
無責任投資論壇版主評析:很詳細的比較,有興趣投資中國的,可以仔細看看!
 
港ETF 把餅做大或稀釋戰力?
【經濟日報╱記者白又仁╱台北報導】


標榜參與A股程度100%的滬深300 ETF基金昨(29)日展開募集,境內外發行的股票型中國基金規模是否因此出現挪移,抑或吸引股票族把餅做大,吸引投資人目光。

國內投信發行的中國基金布局方式都是以H股及紅籌股為主,主打由香港引進直接跨境上市「原汁原味」的滙豐中華恆中國ETF與恆香港ETF昨日准募,使國內中國基金的產品線及募集戰線擴大。

........

中國ETF基金,參與A股程度雖達100%,但皆是透過結構式商品追蹤A股指數表現,屬於間接投資A股。

田克杰指出,中國A股漲幅大,但是波動也較大、易與國際股市脫鉤,且因市場相對封閉、籌碼有限制而相對較貴。 此外,透過衍生性商品投資,尚要留意交易對手的風險、價差風險(基金交易價格相對淨值可能出現折價或溢價)及追蹤誤差的風險(如匯兌)。

【2009/07/30 經濟日報】