超級工作狂

2009年跨年活動一覽

2009年跨年活動一覽 2009基隆市跨年晚會-基情狂High!

主辦單位:基隆市政府
時間： 97年12月31日(三)PM：19:30～01:00
地點：基隆港東3、東 4碼 頭
主持人：浩角翔起、艾莉絲
藝人:楊丞玲、南拳媽媽、丁噹、方烔鑌、阿霈等知名偶像藝人，於您一同倒數跨
年，您一定可以感受到不於以往跨年的家被熱力與活力！
資料來源：基隆市政府官網(文化局)http://www.klccab.gov.tw/_index_main.php

臺北最HIGH新年城-2009跨年晚會
主辦單位:台北政府
時間： 97年12月31日(三)PM：19:00～01:00
地點：臺北市政府前市民廣場(臺北市信義區110市府路1號)
主持人：胡瓜、藍心湄
藝人:張惠妹、五月天等。
資料來源：台北政府官網

2009桃園跨年_晚會活動 巨星桃園閃耀世界
主辦單位:桃園縣政府、桃園縣議會
時間： 97年12月31日(三)PM：19:00~翌日01:00
地點：桃園縣多功能藝文園區(中正路、同德六街)
主持人：曾國城、黃嘉千、阿 KEN 、納豆
藝人：五月天、蔡依林、梁靜茹、范逸臣、柯有綸、黃義達、郭靜、戴愛玲、南拳媽
媽、 ENERGY 、強辯樂團、叮噹、蔡旻佑、星光二班（葉瑋庭、魏如筠）、星光三班
（徐佳瑩、林芯儀、賴聖恩） 、蕭閎仁、陳嘉唯、江語晨、紀佳松。
資料來源：桃園縣政府官網ＧＯ！ http://www.ctv.com.tw/event/tycg/

2009台中跨年晚會_就是愛台中 就是愛跨年
主辦單位:台中市政府
時間： 97年12月31日(三)PM：19:00～01:30
地點：國立台灣體育大學體育場
主持人：侯昌明、高伊玲、小鬼、張善為
藝人：楊丞琳、卓文萱、黑Girl、唐禹哲、神木與瞳、梁文音、李千娜、何維建、大
嘴巴、江語晨、倪子岡、黃文星、鄭元暢、林依晨、羅志祥、蕭敬騰
資料來源：台中市政府官網ＧＯ！http://www.gtv.com.tw/SpecialCase/20090101/

台中縣活力梧棲2008跨年晚會
主辦單位:梧棲鎮公所
時間： 97年12月31日(三)PM：19:30～00:00
地點：台中縣港區綜合體育館廣場（文昌路）
主持人：大千電台—小倩、LEO

活動內容：民雄（海角七號）、東海大學熱門樂團、弘光科技大學熱門樂團、僑光技
術學院熱門樂團、靜宜大學熱舞社、台中pub DJ、閃耀樂團、模仿秀還有高級腳踏車
（摸彩?僅分送給參加資源回收者）ㄛ!
資料來源：梧棲鎮公所提供

2009彰化縣政府跨年晚會
主辦單位:彰化縣政府
時間： 97年12月31日(三)PM：19:30～00:00
活動內容：邀請實力派唱將戴愛玲、Hot Shock、龍千玉、陳盈潔、民雄、九孔模仿
秀、高凌風、夾子小應、海角七號演員現場魅力演出
資料來源：彰化縣政府官網提供

2009台南市跨年晚會
主辦單位:台南市政府
時間： 97年12月31日(三)PM：19:00～01:00
地點：台南市政府西側廣場
主持人：小鍾、宋新妮
藝人：SHE、潘裕文、周定緯、許仁杰、黃靖倫、安柏政、鴨子、葉乃文（牛
奶）、TANK、A-LIN、黃妃、呂莘等，現場並贈送奇奇、美美玩偶及LED燈筆、拍手
棒，歡迎您一起來跨年倒數迎新年。
資料來源：台南市政府官網(新聞處)提供

2009高雄縣跨年晚會
又到年終，一年一度令人期待的搖滾跨年盛事，將秉持南方展望的精神，一年比一年
更進步，規劃一系列好聽、好玩、好逛的活動內容。活動內容將在幾周內陸續公
開，邀請好朋友們密切注意，一起來開個大趴踢。
主辦單位:高雄縣政府
時間： 97年12月31日(三)16.00～24.30
地點：高雄 衛武營藝術文化中心
活動內容：搖滾演唱會 MAIN CONCERT 18.00-24.30
音樂影展 FILM 16.00-18.00
古著&創意市集 DESIGN&USED BAZAAR 16.00-24.00
創意講堂 FORUM 19.30-21.00
紀念合輯 DA PARTY
跨年煙火秀 FIREWORK 2009/1/1 00:00
以上活動皆為免費入場(Free Entry)。
影展與講堂名額有限，索票與預約方式將於稍後公開。
鼓勵參與晚會的朋友騎乘自行車或搭乘大眾運工具前往會場，捷運站內也將會有資訊
服務台的設置。(捷運收班的時間為凌晨兩點)
※高雄捷運網站往前走！

資料來源：高雄縣政府官網

2009高雄跨年晚會
主辦單位:高雄市政府
時間： 97年12月31日(三)PM：19:00～01:00
地點：高雄夢時代廣場
主持人：利菁、黃國倫
藝人：范逸臣、馬念先、小應及民雄、蘇打綠、伍佰、黃小琥、楊培安、超偶幫等眾
多明星歡唱倒數

印度烏托邦——「黎明之城」
http://www.wenweipo.com   [2008-12-25]

　■位於這個大同小鎮中央的「金菠蘿」瑰麗莊嚴，是靜修重地。

文：國泰航空企業傳訊經理　余似心

　如果你討厭這世界的庸俗，覺得金錢萬惡，或是不忿種族、權勢、地位的不平等，我介紹你到一個理想的國度──印度。當然，我知你在想甚麼，印度仍分有賤民、貴族，我說的是南印度欽奈以南的「黎明之城」（Auroville）。

　Auroville此字源於法文，Auro是黎明，ville是小鎮。香港有航班直航欽宗，再坐約 3個小時的車程便到達「黎明之城」。這個文化村落已有40年歷史，由法國人Mirra Alfassa所創，人家都叫她為mother。她受印度智者Sri Aurobindo的影響，要建立一個大同的和平世界，不分彼此，人人平等。要在這裡居住，毋須信奉任何宗教，只要申請被接納，每天當4個小時義工便可以了。

　村民來自40多個國家，目前僅得2,000人，而「媽打」的「遺願」是5萬人，距離目標還遠，難怪許多工程都在開展之中。

　這個呈圓形佔地甚廣的文化村，四周綠樹成蔭，自給自足，設有民房、學校、十多家餐廳、多家商店醫療中心及電影院。更自備太陽能發電設施，居民平日皆以單車或電池發動的環保車代步。而且，他們不會使用貨幣，是以勞力易物。但遊客到來，則花費不少，因為商店的貨品設計都十分吸引，價錢則很貴。

　到「黎明之城」的人，都會忘掉自己的身份，過著簡樸的生活，不論你的背景如何，都可與大眾一起吃大鍋飯，孩子也不用考試，一起耕種牧養，過著與大自然合而為一的生活。說來就像共產主義的理念。

　我在「黎明之城」閒逛，村民偶爾踏著單車擦身而過，感覺像處身於大型度假村。奇怪的是村民大都是西歐人士，可能這理念正附和西方人所追求的。

適合禪修的「金菠蘿」

　行至城中央處，金光耀目，一個大型的金形圓球呈現眼前，它外形是一個一個的圓節構成，頂部因建築關係像個樹蒂，看來就是個不折不扣的「金菠蘿」。「金波蘿」其實名叫Matrimandir，是社區中心，雖然「黎明之城」無宗教信仰，「金菠蘿」卻是村民聚集冥想的地方。據說裡面擺放了一顆全球最大達400公斤的水晶球，相信其磁力必定十分強勁。可惜要進入「金菠蘿」必定要預約，兼且淨身2天，我等凡夫俗子，還是與大伙兒遠觀較合適，或是坐於百年榕樹下吸吸氣也於願足矣。

　這標榜平等的「黎明之城」，雖然充滿了印度古老智慧，但那份綠意盎然，龐大的用地面積，現代化的遊客展廳，線條優美的建築，西歐設計的房舍，華麗的商品，現代化的管理，都與城外的印度世界格格不入。的確，這裡的空氣都分外清新，或許，無論世界如何發展，我們都需要令身心放鬆的地方。

　不過，要過烏托邦的生活是要全情付出，包括你的工作。試問有多少人能做到完全放下？

無責任投資論壇版主評析：比較參考看看囉。

調查:今年企業平均年終1.08個月
2008-12-25中央社

根據104人力銀行調查，今年企業發放年終獎金數額普遍較去年減少，平均約發出1.08個月的年終，較去年減少0.53個月，也有近兩成的受訪企業，表明不發年終獎金。

104人力銀行行銷總監邱文仁指出，今年不發年終獎金的企業比例是歷年來最多，包括在「大眾傳播業」、「運輸物流業」、「營建不動產」、「旅遊運動休閒」、和「一般服務業」當中，都各有近三成的企業不發年終。

而有發放年終獎金的企業中，今年仍以「金融保險業」平均「1.93個月」的年終獎金最耀眼，居各產業之冠。邱文仁指出，「金融保險業」雖受到金融海 嘯首當其衝的波及，但平均而言，發放的幅度依然比其他產業高，只是，若要與往年金融業至少有2個月以上，甚至去年還高達「2.6個月」的榮景相比，則是失 色許多。

科技業今年則普遍還能發出「1.15個月」年終，位居第二；年終獎金第三高的產業為「營建不動產業」的「1.11個月」；第四名是「批發零售業」的「1.05個月」；第五名是「一般製造業」，平均是「1.04個月」。

除年終獎金外，今年有48%的受訪企業仍有「年終尾牙聚餐」，24%的企業有準備「年終禮金/禮品抽獎」，但也有21.4%的企業已明確告知「今年不會有尾牙活動」。

..........

 
　面對人生中最嚴重的經濟危機，正確的理財決策十分重要。展望二○○九年，最新一期美國《商業周刊》根據理財專家的意見，針對個人理財提出廿點建議：

　一、勿預測未來。維吉尼亞州「資產豐收集團」的費米．蕭特說：「我們正遭逢空前的與複雜的挑戰。自以為能預測未來的人根本是妄想。」

　二、手邊保有足夠的現金。即使不擔心工作不保，留筆預備金可讓你安心，起碼不必急用時賣掉投資商品。

　三、跨國投資。完全放棄國際市場是不智的，像中國等若干經濟體，最近雖然也受重創，但從長期經濟基本面來看仍比美國佳。

　四、分散投資。做資產配置，投資組合包括固定收益和股票，股票涵蓋大型及小型股，分散於美國和海外。

　五、設法節能。波特蘭金融顧問公司的羅素．法蘭西斯建議進行家庭修繕，以節省冷暖氣的開支。

　六、勿停止提撥資金到退休金帳戶，在股市低迷時，更應該持續投注退休金。

　七、能省則省，每個月月底有餘錢，日後才能投資。

　八、勿冒然調動投資組合，在如此變化劇烈的環境，因情緒或恐懼而做的決定可能讓你虧錢，遵守長期投資計畫才是良策。

　九、先償債再投資，尤其是高利率或無法抵稅的貸款，可能比投資更重要。省下的利息錢可能比投資所得更多。

　十、勿放棄股票市場。過去的經驗顯示，股市投資報酬率最好的幾個時期，都是在經濟低迷時進場。

　十一、記錄日常開支。不知道錢花到哪裡去是很多人會犯錯誤，專家建議使用個人財務管理軟體追蹤記錄。

　十二、勿支付過高的投資管理費用。投資能賺多少很重要，理財顧問及基金經理人收取的費用也要斤斤計較。必須判斷這筆錢是否花得值得。

　十三、檢查信用報告。二○○九年房貸利率將大幅調降，可能是重新辦理貸款的良機，現在最好先檢查自己的信用報告。

　十四、勿盲目從眾。「股神」巴菲特名言：「在別人貪婪時我恐懼，在別人恐懼時我貪婪。」專家亦表認同，建議現在大膽買進股票或債券。

　十五、擬定投資計畫和預算，並貫徹執行。擬定預算有助於控制支出，增加儲蓄。在股市低迷時，有系統地投資尤其重要。

　十六、勿放棄必要的保險。

　十七、調查你的理財顧問。除了了解對方的資歷、收費、操守及其資訊揭露政策，還可上網查詢。

　十八、勿投資不懂的東西。如果理財顧問不能三言兩語讓你了解一項投資商品，那可能就不適合你。

　十九、確定所謂安全的投資真的安全。

　廿、勿從事超出自己風險承受能力的投資。

鉅亨看世界－外勞之秋
鉅亨網
2008 / 12 / 25 星期四 18:00
在深受貧窮問題困擾的塔吉克(Tajikistan)，全球金融危機是用一袋袋的麵粉來計算的。

Bibisoro Sayidova 是 5個小孩的母親，她的丈夫跑去俄羅斯工作，但從今年秋季，就沒再收到丈夫匯回來的錢，於是她只好自己想辦法養這些孩子。據說，她丈夫現在在莫斯科搬運水果乾。

家裡的菜肴，只能把麵包、洋蔥、油混在一起煮。偶爾，Sayidova會因為孩子沒襪子或沒外套穿而傷心哭泣，但大部份時間，她仍祈禱有天能再收到丈夫匯回來的工資。

《紐約時報》報導，今(2008)年橫掃全球的金融危機重挫已開發國家，現在這陣凜冽寒風也將吹向世界最貧窮的角落。而身在已開發國家的外國勞工，將是最先感受到寒意的一群。

據世界銀行(World Bank)資料，由在國外工作的勞工，把工資收入匯寄回家的「回鄉匯款」金額，在今年秋季開始減少，是連續數年呈 2位數字成長後的首度縮減。估計，明年這個數字還將再減少1-5%，因為2009年是金融危機影響最深的一年。

有些貧苦人家可能已經開始感覺到金融危機的威力。比如墨西哥，世界銀行預期，在國外工作墨西哥人的「回鄉匯款」，今(2008)年將減少4%。而明年回鄉匯款降幅最大的國家可能會在中東或北非，因為波灣和歐洲國家的經濟成長都變得緩慢。

世界銀行負責追蹤外國移民勞工資金流向的資深經濟學家 Dilip Ratha說，回鄉匯款的成長將面臨嚴重修正。

若和其他種類資金相比，如外國投資，回鄉匯款的下滑幅度相對緩慢。但 Ratha也說，對那些向來倚靠回鄉匯款來發展經濟的國家，匯款減少的效果會加倍放大，塔吉克就是一例。

塔吉克的回鄉匯款在其整體經濟所占 54%比重，在國際貨幣基金會 (IMF)觀察國家中排名第一。 Ratha指出，塔吉克的經濟正是靠在國外工作的勞工來維持，人力就是該國最重要的資源。

這要從蘇維埃政權解體說起。當政權崩解、工廠關閉、來自莫斯科的補貼停止，像塔吉克的Tosh-Teppa這種小村子，就只能自生自滅。在那裡，超過 80%人口每天收入不到 2美元，所以人們只好出口唯一的資源：勞力。

國際危機小組(International Crisis Group)中亞計畫負責人Paul Quinn Judge說，Tosh-Teppa的人民完全被政府棄置不管，而他們最基本的需要：乾淨的飲水、冬天的暖氣也都成問題。

而到國外工作的人們所匯回家的錢，成了他們生活的唯一依靠。當42歲的 Borun初次前往俄羅斯找工作時，一場慘烈的內戰剛結束，全家人只能靠吃玉米梗過活。當他的兩個孩子得瘧疾時，家中也沒錢讓他們去看醫生。後來孩子們死了，因為村子的醫護站只有止痛藥和蚊帳。

而 Borun那59歲的母親說，要不是有他在外地賺的錢，全家人都活不下去。

在今年年中油價還高的時候，來自中亞、高加索和東歐的勞工紛紛湧入俄羅斯。有分析師估計，大概有1000萬人來到俄羅斯，使俄羅斯成為繼美國之後，外來移民人數最多的國家。

約有70-100萬塔吉克人在俄羅斯工作，而且大部份都在營建業。而營建業正是受信貸危機和油價下滑影響最深的產業。 Borun在莫斯科翻修列寧美術館的工資被拖欠，到了11月，雇主終於付了薪水，但也立刻炒了他。

大概有 300個工人被開除，而且絕大部分是塔吉克人和烏茲別克人。「他們說外國人都得走。」Borun說。

經濟學家原本預期，直到明年勞動市場才會廣泛受到影響，但很明顯地，回鄉匯款的成長已經結束了。據 IMF統計，今年11月，塔吉克的回鄉匯款只比去年成長了1%，跟今年年初的成長近 90%，簡直是天壤之別。

而對像Sayidova這樣的家庭來說，這個消息帶來的是絕望。這裡的男人都出去工作不在家，而每天用 4-6個小時的電費，竟跟巴格達 (Baghdad)一樣昂貴。在這裡，營養失調非常普遍，約有 1/3的小孩發育不良。Sayidova的兒子已經13歲，身材卻像 6歲一樣。

在Sayidova的母親那一代，當時蘇維埃政權要求所有女孩都必須讀完高中。但政權解體後，取得高中學歷的女孩僅 12%。Sayidova沒有念完高中，14歲就嫁了，而她不得不向母親借錢幫孩子買冬衣，讓她感到非常羞愧。

男人們匯回來的錢是一張安全網。居民們得以安居，生活的基本需求也有辦法做到。當出國工作正盛行時，塔吉克的貧困人口數下降了 1/3，來到 50%。回鄉匯款不止照顧了家鄉人們的生活，還透過每家捐一點錢和一些磚頭的方式，蓋起了學校。

雖然這些外國勞工在俄羅斯失去了工作，但他們並不打算就這樣回家，而決定留下來，緊抓住任何一個工作機會。或許出賣勞力的工作沒有什麼尊嚴，但對他們而言，能讓家人溫飽比什麼都重要。

(黃 欣)

2008年台灣人最愛去燦坤 逛新光三越 NB買華碩 相機選SONY
鉅亨網編輯查淑妝‧台北綜合報導
2008 / 12 / 25 星期四 14:40
創市際市場研究顧問公司24日公佈2008年台灣地區消費行為調查，消費者在2008年度最常消費的3C賣場是「燦坤3C」，最常消費的百貨公司是「新光三越」。

調查顯示，2008年消費者最常消費的「3C賣場/通訊商家」依序是燦坤3C、順發3C量販、全國電子。「手機品牌」前3名分別是Nokia、Sony Ercsson、Motorola。「網路服務業者」前3名是中華電信、第4台有線電視、台灣固網。

「筆記型電腦品牌」華碩ASUS奪下第1，Acer宏碁和HP惠普分別拿下2、3名。至於「數位相機」前3名，分別由Sony新力、CANON佳能、NIKON摘下。

而今年度消費者最常消費的「百貨/購物中心」，新光三越百貨最受消費者青睞，奪下第1名，緊隨其後的是太平洋SOGO百貨、FE21遠東百貨。「連鎖鞋店」前3名分別為全家福鞋店、阿瘦皮鞋、La New。

「量販店」由家樂福、大潤發、遠東愛買拿下前3名；「連鎖超市」方面，消費者最愛去的連鎖超市前3名是全聯福利中心、頂好超市和軍公教福利中心。

2008年消費者最常消費的「旅行社」是雄獅旅行/雄獅旅遊網、易遊網(eztravel)/易遊網旅行社以及東南旅行社；「航空公司」則最愛長榮航空、中華航空和國泰航空；至於最受歡迎的「住宿飯店」分別是福華大飯店、長榮桂冠酒店、晶華酒店。

在保養時尚方面，2008年消費者最常光顧的美妝店是屈臣氏、康是美藥妝店及台鹽生技；「美妝保養產品品牌」依序為資生堂SHISEIDO、高絲KOSE、佳麗寶Kanebo；「時尚精品」為CK、Gucci、Dior。

美元沒落 美歐貨幣債券奏終曲 明年是亞幣亞債的天下
鉅亨網編輯查淑妝‧台北綜合報導
2008 / 12 / 25 星期四 11:15
隨著美國聯準會 (Fed)將利率降到接近零水平，意味著減息已經進入尾聲，以致美國國庫債券等已欠缺吸引力，加上美元轉弱，美元、歐元等貨幣計價債券的發行空間已有限，花旗、高盛和摩根士丹利等美國銀行業者昨(24)日指出，明年可能會開始發行亞洲貨幣計價債券。

《香港文匯報》報導，為了改善資產質素，花旗、高盛和摩根士丹利等銀行擬明年將發行亞洲貨幣債券，因美元、歐元及英鎊的供應過多，這些產品對亞洲保險公司而言是理想的產品，因地區貨幣債券提供高回報，且信貸評級高，流通量充足及並無貨幣錯配風險。

事實上，自今年 9月以來，歐洲和澳洲金融機構已經發行總額約66億美元政府保證、以亞洲貨幣計價的債券。Bloomberg數據顯示，自9月以來，歐洲和澳洲金融機構已經發行13億美元、以日圓和港元計價的政府保證債券。

JF Asset Management Ltd.香港經理人Arthur Lau指出，由於潛在供給太大，美元、歐元和英鎊債券市場無法完全消化，所以摩根士丹利和高盛等銀行可能要轉向亞洲貨幣債券市場籌資。同時，對亞洲保險業者而言，這些美國銀行業者發行政府保證債券是一項「完美的」投資商品，因為這些債券的收益高、信用等級和流動性也高，而且沒有匯差問題。

星展集團固定收益部門主管Clifford Lee表示，傳統的美元、英鎊債券市場已經趨於飽和，而且可能有一段時間都會維持資金緊縮狀態。相反亞洲當地債券市場卻有許多游資等待停泊，這樣的情況最有利亞洲貨幣計價債券市場壯大成長。

不過，市場指明年亞洲債券發行者的處境將改善，但海外發行代價昂貴。對沖基金Tribridge首席投資官Eugene Kim指出，雖然今年許多人因為贖回虧損很多，而且亞洲債市獲得的資金會減少，因投資者更偏好低風險、高流動性的資產。然而高風險企業仍有其他選擇，如中國國內等債市將繼續活躍，尤其是在亞洲多國降息後當地投資者要尋求更高的收益率。

瑞銀亞洲債券主管Fergus Edwards表示，由於中國或為2009年全球經濟增長的最大單個驅動力，人民幣債券將成為亞洲債券發行市場的中流砥柱。

湯森路透數據顯示，亞洲本幣債券2008年發行規模達到創紀錄的1561億美元，較2007年增長9%。

話題》道歉的哲學

【經濟日報╱曾梁興】 2008.12.25 03:53 am

道歉需要勇氣，需要良知，奇美集團創辦人許文龍裁員後心如刀割，看到數千人因而失業，他開口道歉。他是有格調的企業家，經營企業不是為了賺錢揮霍，而是希望提供更多的工作給大眾，讓更多的人擁有幸福。 許文龍悲天憫人，惜蚍蜉難以撼動大樹，面對百年最大的金融海嘯，奇美電也陷入困境。他不得不犧牲部分員工，以維護更多人的生計。只是這個決定，讓奇美引以為傲的幸福企業招牌蒙塵，也讓他痛苦萬分。 不少政治人物執政，是為了滿足私慾，不是為了天下蒼生；不少企業家汲汲營營，也不是為了員工、股東，而是為了填滿無止盡的物慾。 這些政治人物和企業家把政局攪亂、把企業搞垮，不會感到愧疚，社會對立、員工失業，都與他們無關。這些人欠社會一個誠心的道歉，應該向許文龍看齊。 道歉不會讓經濟景氣立刻好轉，也不會讓失業的人馬上找到工作，但可以讓人感受到這個社會仍有溫暖，讓人有堅持下去的勇氣。風行草偃，擁有權勢和社會影響力的人懂得反躬自省，怨懟才能減少，矛盾才能化解，大家才能戮力同心、相互扶持，度過這波殘酷的不景氣。 只是許文龍的道歉，台積電推出暖暖包和客戶共度難關，不知能不能感動那些心冷如冰的政客，以及企業界只知自肥的笨貓。 【2008/12/25 經濟日報】@ http://udn.com/

房地產景氣 跌入藍燈低迷期

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2008.12.25 03:11 pm

內政部建研所上午公布最新一季國內房地產景氣動向，房市景氣訊號大降3分，為7年來首度亮起藍燈，進入低迷期。由於代表三季後房市的領先指標大幅下降，後市仍不看好。 不過建研所組長毛犖強調，本季景氣對策訊號為7分，自建研所進行這項調查以來，最差的就是6分，建研所認為明年房市將是明顯停滯或下修調整，但如果下修也會相對緩和，因為下探空間已相對有限，「跌無可跌」。 政大教授張金鶚表示，國內房市在第二季一度因選舉因素短暫反彈，對策訊號回到10分，但其實下修趨勢不變，第三季在投資面、交易面重挫下，同時指標重挫1.87個百分點，燈號重跌3分，回到90年第4季，正式進入了代表低迷的藍燈。 張金鶚表示，目前廠商是一片悲觀，政大房地產研究中心在11月10日到30日所做的調查顯示，有9成6廠商認為第三季轉壞，近8成不看好第四季。對明年第一季，也有65%廠商看壞，看好只有10%，建設公司看壞比率最高，達75%。 這次調查，在市場利多與利空消息比例上，也創自建研所自92年第一季開始統計以來的新紀錄，利空和移多比為82：18，市場幾乎全部都是壞消息。張金鶚表示，SARS期間房市景氣差，但利空和利多也有54：46的水準。 建研所本次也針對被視為利多的兩岸江陳會談、建材油價大幅下降、央行大降息及視為利空的金融海嘯，對廠商進行調查，令人出乎意料的，竟有高達7成4的廠 商，認為江陳會談對房地產是負面影響，張金鶚分析不少建商認為江陳會沒有談出更振奮市場的內容及憂心國內政局更對立是主因。 張金鶚認為，2009年房市面臨最大的問題是新成屋大量完工交屋後，投資客拋售、求租所出現的相關問題，可能造成租金下滑、無法出租甚至空置率高等問題，對市場再產生不良影響，另外法拍屋增加、失業率提高及各種經濟預測不佳，也都將使房市不樂觀。 【2008/12/25 聯合晚報】@ http://udn.com/