超級工作狂

展場嬌點篇》美眉集合 靚妹特搜 (二)

‧聯合新聞網 2008/12/01

Show Girl又來囉！敬請慢慢欣賞！

【文／聯合新聞網】 Show Girl又來囉！敬請慢慢欣賞！ So-net卡哇伊美眉，表情可愛動作一流，謀殺不少底片。 MSI活動美眉，長相美聲音甜。 魔獸世界Cosplay辣妹，想跟她一起去練功嗎？ Intel 氣質學生妹，甜美氣質讓人忍不住多看幾眼。 Mio導航美眉，身材火辣造型搶眼。

展場嬌點篇》美眉集合 靚妹特搜 (一)

‧聯合新聞網 2008/12/01

資訊月不但有各式各樣的資訊新品可看，展場內Show Girl也是一大特色，看到可愛的Show Girl想要合照的時候要記得有禮貌喔！

【文／記者鄭欽雄、圖／記者徐世經】 資訊月不但有各式各樣的資訊新品可看，展場內Show Girl也是一大特色，看到可愛的Show Girl想要合照的時候要記得有禮貌喔！ 行政院研考會今年推出「我的e樂園」電子化政府體驗區，請來女僕打扮Show Girl扮演生活e管家。 CASIO粉底機拍得美，Show Girl拍起來也是水噹噹。 HP買電腦送消費卡，活力Show Girl可不能帶回家喔！ 氣質甜美的Sony VAIO Girl，波浪長髮緊抓住少男的心。

SHOW GIRL(III)

2008/12/02

李振興攝影 李振興攝影 李振興攝影 李振興攝影

SHOW GIRL(II)

2008/12/02

李振興攝影 李振興攝影 李振興攝影 李振興攝影

SHOW GIRL(I)

2008/12/02

李振興攝影 李振興攝影 李振興攝影 李振興攝影

北市房價重挫近二成 跌夠了沒？

‧倪子仁 2008/12/01

台北市預售屋房價從第二季高點的70.8萬元，回檔至11月底的59.0萬元，下跌幅度達16.7個百分點，跌幅可說是近年來首次出現2位數的大幅度下跌……

台北市預售屋平均房價在2008年在第二季站上70.8萬元一坪的高點，台北縣預售屋平均房價也在2008年第三季站上28.2萬元的高點後，台北縣市房價下半年受全球經濟風暴的衝擊，房價是否大幅回檔，備受地產業界與購屋者矚目。 根據《住展雜誌》最新的統計數據顯示，台北市房價受到金融風暴的衝擊於第三季開始回檔，第三季的價格下修至64.8萬元，第四季截至2008年11月底的房價再回檔至59.0萬元。 台北市預售屋房價從第二季高點的70.8萬元，回檔至11月底的59.0萬元，下跌幅度達16.7個百分點，跌幅可說是近年來首次出現2位數的大幅度下 跌，會出現2位數的大幅度修正，與北市520之前豪宅屢飆新高價後出現的急凍市況有關，北市房價預計明年第一季將達到下修二成的滿足點。 台北縣第三季房價為28.2萬元，是2008年的高點，第四季截至2008年11月底的房價則回檔至26.6萬元，北縣市預售屋房價於 2008年雙雙創下年度的歷史新高價位。總計2008年，台北市的房價較2007年上漲了11.1%，台北縣的房價則較2007年上漲了9%。 從附表中可看見，台北市的預售屋平均房價，從2006年的44.9萬元一坪，上漲至2007年的53.1萬元一坪，漲幅18. 2個百分點，2008年第一季的平均房價更正式站上六字頭，達66.5萬元，較2007年的每坪53.1萬元，上漲了25.2個百分點。 322總統大選至520的第二季期間，兩岸議題發酵，房市火紅，使台北市第二季房價再攀上70.8萬元一坪的高價，然第三季以來，也就是 520以來，股市重挫，加上全球金融風暴的肆虐，各工地的來人與成交狀況『急凍』! 使得台北市房價出現回檔的走勢，第三季的房價回到64.8萬元，第四季截至11月底的房價再回檔至59.0萬元，總計下半年的跌幅達16.7個百分點。 從2006年至2008年的房價漲幅與市況來看，老舊市區的大同區與萬華區房價，在都市更新速度緩不濟急，建商要整合大面積土地開發的難度高下，萬華區與大同區的平均房價，在缺乏大型指標建案的帶動下，房價拉抬不易，兩區的漲幅居十二行政區之末。 預售屋是房市的先期指標，現在買的價格，是未來一至二年後交屋的價格，二年後的房價會如何，是漲多漲少，誰也不敢妄下定言。但從台北市預售 屋房價漲跌互見的角度觀察，再從量與價的關係來分析，北市市中心區域及有大型都市計劃的區域，如內湖區與南港區，房價與其他行政區的房價將會差距愈拉愈 大，呈現強者強的未來市況。 不同於北市四季節的房價變化，台北縣第二季的平均房價持續攀高至27.8萬元，第二季的房價較第一季的23.9萬元，上漲了16.3個百分 點，第三季房價並沒有回檔，而是持續小幅攀高，房價第三季來到28.2萬元，較第二季的房價27.8萬元小幅上揚1.4個百分點，第四季截至11月底的房 價則較第三季的房價28.2萬元，出現連三季上漲以來的首次回檔，房價回檔至26.6萬元，下跌幅度不大，僅5.7個百分點。 北縣房價的變化，顯示出台北市移民風潮的效應持續在台北縣發酵，購屋者選擇在購屋壓力指數較低台北縣的比率愈來愈高，促使台北縣前三季的房價持續上揚，這種市況，從全國各大都會區來看，台北縣應該是少數在前三季房價仍上揚的地區。 從附表中看見，台北縣預售屋平均房價，從2006年的20.4萬元一坪，上漲至2007年的24.4萬元一坪，2008年第三季更站上平均 房價28.2萬元的歷史高點。隨後在全球金融風暴的影響下，台北縣房價在第四季出現了回檔，2008年11月的平均房價回到26.6萬元，等於說，北縣的 房價從高點的28.2萬元，跌至11月底的26.6萬元，跌幅5.7個百分點，惟多頭的氣勢未減，2008年全年的房價還是較2007年的平均房價 24.4萬元，上漲了百分之九。 『價漲量縮』的2008年台北縣房市，在房價的表現上已不輸一橋之隔的台北市，近期縣府推動台北縣都市建設的大動作不斷，由此看來，全力打造都會新風貌的台北縣，隨著政策的全面作多，及大型公共建設的推動，與台北市房價的價差，必將逐漸縮小。 2008年台北縣市房市都出現『價漲量縮』的走勢，展望2009年大台北區房價，預估將回檔5%至15%之間，修正的百分比將視美國的房價何時落底反彈，及全球金融風暴何時止住而定，北市的12個行政區與台北縣的一線城市房價，將呈現強者恆強、漲跌互見的現象。

打造自己的投資理財藍圖(觀念篇)

2008/12/02

（台北縣奇異果／投稿） 都想致富，過個沒有金錢壓力的生活，但真正能達成這夢想的人卻不多，這是因為大部分的人都缺乏整體性的理財規劃觀念，常常東想想西想想，東夢夢西夢夢最後!最後可能什麼具體結果都沒有，甚至搞得入不敷出，讓我們來看看一個例子吧! 吳大大跟徐胖胖是一對新婚夫妻，因為兩人都有不錯的工作收入，所以打算買一棟1000萬左右的房子，算算自備款可以拿出200多萬，剩下的則以貸款方式分 期償還(1000萬-200萬)÷年金現值(貸款年期=20年,貸款利率=3%)/12個月≒4萬5千元(也可利用貸款試算工具)，差不多夫妻倆一個人的 薪水要貢獻出去，不過剩下另一人5萬左右的薪水也夠兩人過活了，於是兩人想著共同打造的溫馨小窩，認為從此就可過著幸福快樂的日子了。但五年後，徐胖胖懷 了一個可愛的吳小小，必須停薪待產，產後又要在家坐月子，但為讓生活繼續維持下去，徐胖胖坐完月子又馬上重回工作崗位，而此時兩夫妻又必須煩惱吳小小的保 姆費及嬰兒用品開銷，於是兩人的生活品質改變了，隨之而來的壓力也愈來愈大了… 看到這裡，是不是開始為吳大大與徐胖胖的未來感到擔憂了呢?但其實這是每個人必經的一段過程，並非是有錢人才需要理財，所以，若無做好完善的理財規劃，恐怕到時也只能挖東牆補西牆，過著毫無品質的生活，現在就讓我們來看看要如何打造自己的理財藍圖吧! 首先，來瞭解一下理財的定義，簡單來說，理財就是理一生的財，也是個人一生的現金流量與風險之管理；說的具體一點，也就是個人或家庭對於財 富的經營，其依據當前的實際經濟狀況，設定想要達成的經濟目標，在一定期限內採用一類或多類金融投資工具，來達成其經濟目標的規劃及風險控管。讓我們回頭 檢視剛剛那個例子，吳大大與徐胖胖只看到眼前購屋的金錢問題，並無做後續的規劃，也就不是理一生的財了；另外，他們也忘了考慮風險管理，所以碰到了現金流 入(收入中斷)及現金流出(費用遞增)的風險問題。 再者，瞭解定義解釋後，就要開始檢視自己目前的經濟現況： 1.賺錢(收入)－薪資、自營事業所得、股利、房租、利息、資本利得等。 2.用錢(支出)－生活支出、貸款支出、保障型保險支出(如定期壽險、意外險、醫療險)、投資手續費。 3.存錢(資產)－現金、可產生理財收入之投資工具(股票、基金等)、自用住宅、汽車等。 4.借錢(負債) －信用卡循環利息、借錢投資、購置自用房貸、車貸。 5.省錢(節稅)－節省所得稅、贈與稅、遺產稅。 6.護錢(保險與信託)－預先規劃，做好風險管理，使人身及資產得到保護。 （摘於東展出版-理財規劃人員書籍） 最後，再定出自己的理財規劃圖，並依據經濟現況、完成時限、目標成果、承擔風險來做規劃，訂定完自己的理財規劃藍圖後，還需記得定期檢視現況及需求是否有變化，並適時地去做調整!Now,Let's go draw your dream of money! 理財規劃流程圖 ‧奇異果的異想世界blog

【聯合晚報╱記者陳雲上/特稿】 2008.12.02 03:07 pm

美 國、歐洲最新公布的製造業指數分創26年及11年來新低，全球僅存高成長率的中國大陸也打出「雙率雙降」的貨幣政策及積極的財政減稅政策來刺激經濟，實已 透露全球經濟正式陷入衰退期，只是在全球出口、消費力急劇萎縮下，「沒有訂單、就什麼都沒有」、「沒有貶值、就拿不到訂單」的現實惡化環境下，全球性的貨 幣競貶及降息大賽似乎將是一場無可避免的「全球經濟大戰」。 之前，為了挽救瀕臨崩潰的金融體系，全球央行連手降息，大幅釋出資金挽救金融市場，讓金融信用緊縮風險暫時解除，也讓美股在感恩節前夕連漲一周，掃除金融信用緊縮危機。 不過，在金融局勢穩定後，下一個更嚴峻的考驗才正要開始。面對全球經濟可能創下70年來首見的負成長，及美國、歐洲、大陸等主要國家近期發布的最新訊息， 都已證實全球經濟正式進入衰退期。光以美國製造業指數ISM創下26年來新低、美國道瓊大跌679.95點、歐洲製造業指數35.6%創11年新低，及 11月大陸採購經理人指數創下2005年新低。 大陸人行在先後採取調降存貸款利率1.08%及存款準備率後，更進一步啟動「人民幣貶值」絕招，顯見為了「保八」大陸搶在經濟工作會報前啟動「雙率雙降」 及釋出4兆人民幣擴大內需、丟出9200億元「家電下鄉」鼓勵消費及降稅等利多，就已看出大陸面臨的經濟困境，實已不容小覷。 台灣與大陸連動，一旦人民幣貶值，台幣跟進走貶「在所難免」，尤其今年以來，韓元大幅貶值逾50%，人民幣、台幣相對還呈升值，直接結果造成台灣電子、 DRAM廠的出口訂單量就是直接縮水，加上今年全球半導體設備採購大幅縮減30%、明年還將繼續縮減25%情況下，「沒有訂單、就什麼都沒有」。 也正因此，如何防止在經濟衰退、出口訂單急凍下，訂單流失，貨幣貶值似乎是不可避免之惡，依此推斷，在人民幣貶值將由目前的「六時代」進入「七時代」下，新台幣目前33左右的價位，隨時將挑戰34元。 【2008/12/02 聯合晚報】@ http://udn.com/

【聯合晚報╱記者戎鵬丞/台北報導】 2008.12.02 03:07 pm

人民幣對美元匯率昨日大貶，瑞信證券中國首席經濟學家陶冬認為，中國搶救經濟的意圖十分明顯，只是一次貶這麼多，測試國際態度的意味相當濃厚，他預估未來三個月人民幣對美元匯率將貶回1美元兌換7 元人民幣的價位。 中國11月採購經理人指數創下38.8的新低，更是首度跌破40 ，顯示經濟成長持續快速趨緩，陶冬認為，這是北京放手讓人民幣大貶的重要因素，就是希望透過貶值來刺激經濟，尤其要拯救出口產業。 陶冬指出，在出口業者紛紛倒地不起，內地來到沿海地區的民工也面臨裁員資遣的情況下，人民幣貶值對於北京來說，不只是單純的貨幣或匯率工具，而是要安撫這些受經濟拖累的民眾。他預估人民幣兌美元匯率在未來三個月將貶回7的價位，並認為之後就是即為狹幅的區間震盪。 陶冬強調，這代表中國匯率政策的一大改變，只是會維持多久，恐怕連北京當局也無法確定，因為貶值很可能引發國際社會的抗議浪潮，尤其不被新任美國總統歐巴馬所歡迎，因此昨日的貶值頗有測試的意味，如果國際抗議浪潮很大，不排除暫停或者放緩貶值速度的可能。 【2008/12/02 聯合晚報】@ http://udn.com/

鉅亨看世界－伊比利風神
鉅亨網
2008 / 12 / 02 星期二 18:00
伊比利半島戰士們即將攻入美利堅合眾國，戰場是風電產業─來自西班牙的Iberdrola Renovables和葡萄牙的EDP Renovaveis兩家清潔能源公司進軍美國，準備好利用不景氣搶佔市場、吞併較弱小的競爭對手。

在美國華盛頓州 Klickitat郡的小麥田裡，共有 133座風力發電機矗立，扇葉迎著和風有韻律地轉動著。這些風力發電機於2006年設置，鄰近 Bickleton鎮，是所謂「大角風力發電計畫」（The Big Horn Wind Power Project）的成員，製造200萬瓩（megawatts；MW）的電，足夠 6萬戶家庭使用。

這個計畫乃全美近幾年來推動的百項再生能源計畫之一，同時也代表了美國另一項具體趨勢：再生能源部門由外國企業競逐瓜分。

「大角風電計畫」與美國另外24個風力發電廠一樣，是西班牙電力公司 Iberdrola SA旗下清潔能源公司Iberdrola Renovables SA所有。Iberdrola Renovables整體市值約 322-434億美元，投入成本較低、技術較成熟的風力發電；2006年，母公司 Iberdrola成功收購Scottish Power PLC，包括併下美國其中一家大型再生能源PPM Energy。

Iberdrola Renovables是全球最大的風力發電營運商，現在也是美國第二大風電企業，僅次於最大的 Florida Power & Light。同樣實力強勁的第三名也來自伊比利半島，就是葡萄牙電力公司Energias de Portugal 旗下的EDP Renovaveis。

根據《BusinessWeek》報導，僅管全球經濟走軟讓投資氣氛陷入低迷，美國風電項目看起來應該會持續成長，而美國境內的兩大歐洲企業，角色和營運業務將更形吃重。

由於歐洲提早起步立法限制二氧化碳排放量，讓歐洲舊式發電廠比美國同業更早擁抱清潔能源科技。但清潔能源得以發展，乃有賴於地方政府的補貼支持。其中又以西班牙與葡萄牙兩國政府做得最賣力，他們協助風力發電在最初就能取得獲利；在企業站穩腳步後，西班牙Iberdrola Renovables和葡萄牙EDP Renovaveis都發表野心勃勃的美國風電廠投資計畫，預估2012年要砸下幾十億美元。

這兩家公司比他們的美國競爭對手更大、資本也更加充沛；當美國小型風電業者深受緊縮的信貸市場掣肘、難以取得融資，兩家歐洲公司正仰賴強勁的母公司當靠山，趁機在眾人縮減業務時大肆擴張事業版圖。分析師現在預測，Iberdrola Renovables和EDP Renovaveis已經開始準備吞併其他籌措不到資金的小型獨立企業，這些小蝦米合起來也占有將近 40%的美國風電市場。

美國Emerging Energy Research的資深分析師Eduard Sala表示，「在當前的經濟環境下，Iberdrola Renovables和 EDP Renovaveis這種大公司會在美國市場中形成聯盟。缺乏資金的中小型企業會被迫出售，然後留下來的缺口將由經驗豐富的大公司補位。」

美國風電產業中形成聯盟，有部分原因來自經濟環境變動，風電項目失去投資人歡心。因為國際油價從2008年 7月的歷史新高一路往下俯衝，至今跌了超越 50%，相比之下現在使用再生能源的成本較高，以經濟角度出發，油價昂貴時遠比現在更適合使用再生能源。另外，信貸緊縮、融資困難也冰凍了投資人對美國風力電廠的投資興趣。

如此，反而讓兩家來自伊比利半島的清潔能源公司取得良機。這兩家企業正在尋求短期內增加自己的風電產能，希望2012年再擴張100%。

以Iberdrola Renovables來說，這代表2008年至2012年間必須增加 234億美元的投資花費，將產能從7700萬瓩提升到 18000萬瓩。而EDP Renovaveis鎖定的目標更積極，投資中的 25%都計畫在擴張產能，希望2008年至2012年間每年增加1400萬瓩，並且在未來 5年中一口氣把產能從3000萬瓩提升到 10000萬瓩，整體投資預測高達 125億美元，相當於 2/3美國公用事業的花費。

根據估計，西班牙的Iberdrola Renovables將在2008年創造總計29億美元的收益，淨利達 4億5880萬美元；EDP Renovaveis在2008年的淨利則有 1億0810萬美元，全年收益 7億8790萬美元。

近幾年風力發電日益普及，使風電渦輪機的價格陡峭攀高，因為製造商不再願意完全滿足市場需求；為了確保風電設施穩定供應，並且最大化資本收益，這兩家公司都與主要風電渦輪機製造商（如丹麥的Vestas和西班牙的Gamesa）協商達成折扣交易。分析師指出，此舉令Iberdrola Renovables和EDP Renovaveis比美國競爭對手更能節省成本。

此外，兩家企業也都擅於把握良機進行收購， Dresdner Kleinwort分析師Javier Suarez表示，美國風電市場仍然相當破碎，企業結盟的經濟規模方能從中獲利。例如去年EDP Renovaveis就以22億美元從投資機構 Goldman Sachs手中取得 Horizon Wind Energy公司。 Javier Suarez表示，「顯然這值得購買。因為風電是穩定且長期的商業獲利模式。」

不過可以確定，儘管風電市場前景強勁，兩家歐洲公司依然感受到全球經濟放緩的寒冷。自從去年兩家企業進行公開集資後，現在已經損失超過一半的市場資本─因為投資人心涼地棄之而去。

10月底Iberdrola Renovables公司總裁Jose Ignacio Sanchez Galan對投資人表示，由於近來股市波動劇烈，該公司不得不變更投資藍圖。不過他也表示，暫時擱置的投資仍舊保留，而且該公司2008年的債務比預期還少。

分析師仍然對這些公司的中長期展望很有信心，畢竟歐美政府、包括部分新興市場的政治人物都開始打算立法規定節能減碳項目，而一旦有政策保護，這兩家風電公司的投資等於獲得了保障。分析師Raimundo Fernandez-Cuesta 就表示：「再生能源產業的中長期前景還是一片光明。」

降低溫室氣體排放量必須負擔財務和政治成本，為了減緩地球暖化，十幾個主要國家（總計造成全球 80%氣體排放）包括美國、歐盟、俄羅斯等將共同接受徹底的氣體減量規範。名單上有大約一半是所謂的「開發中」國家，在京都議定書中這些國家暫且擁有豁免權，最引人注目的三巨頭是印度、中國、巴西。

中國因巨量人口以及蓬勃經濟成為全球最主要的溫室氣體排放國之一，巴西則因熱帶雨林砍乏造成威脅，名單上其餘包括加拿大、南非、墨西哥、伊朗、澳洲和南韓。

京都議定書將在2012年到期，這代表新任美國總統歐巴馬只剩不到 4年時間，在催生下一個更有效的國際協約前，他必須扮演關鍵的決定性角色。美國當然能透過外交管道樹立優良典範，但假如美國能夠在國內立法，嚴格限制本國的碳排放、以身作則，對世界各國（特別是開發中國家）更格外有表率意義，全球共同減少溫室氣體排放量也因而成為可能。

隨著許多國家的農地陷入荒漠化、海平面上升侵襲人口稠密的沿海地帶，世界各地將爆發經濟與政治動亂，這很可能導致國家內部及國際關係陷入緊張衝突。調查指出，氣候變遷作用最明顯的地區常坐落在脆弱的貧窮國家─可能出現氣溫升高、海岸線後退…。隨著政治經濟危機而來的，是陷入無政府狀態，這些國家會成為區域不定時炸彈、恐怖主義的溫床、毀滅性武器的搖籃。

21世紀起，人們面臨一場如夢魘般的漫長威脅：依據不同地區氣候變遷，人類或許會熱死、淹大水、斷糧而發生饑荒、凍死。究竟再生能源能否普及，清潔能源產業會不會成功進入規模經濟，除了牽涉到技術、油價水準、計畫的投資資金，各國對氣候變遷的態度以及碳排放的立法時程，或許更加關鍵。

(林佳萱)