超級工作狂

泰國憲法法庭裁定執政聯盟中3個政黨必須解散，總理宋猜宣布下台，反政府的黃衫軍解散，泰國政爭表面上似乎平息了，其實仍暗潮洶湧，黃衫軍隨時可能重返街頭。

憲法法庭裁定包括宋猜在內的3黨60名高階人士在5年內不得從政。政治分析家說，這是一場「司法政變」，形同消滅一整個世代的政治人物，並顯示司法界也願意蹚政治的渾水，站在反政府陣營這一邊。

但這也使支持和反對塔信的兩大陣營對立加深，問題更難解決。宋猜雖下台，執政聯盟仍可能借屍還魂。在被禁止從政的60人中，有31人是國會議員，他們必須辭職。即便如此，執政聯盟在國會中仍占多數，仍可以選出新總理。

分析家警告說，如果黃衫軍對新選出來的總理不滿意，隨時會再集結。新任總理很快就會面臨和宋猜同樣的問題，屆時軍方可能會有所行動。

對憲法法庭裁決不滿的親政府紅衫軍，也可能與黃衫軍爆發衝突，國家可能更動盪不安。

這場政爭已讓泰國在經濟上損失慘重。財政部長說，原本預估明年經濟成長率可達4%到5%，現在已下修到1%到2%，甚至是零成長。貿易局長也說，機場關閉的損失「無法估計」。不過一名資深官員透露，估計每天損失30億泰銖（台幣28億元）。

風險評估機構標準普爾也把泰國的前景從穩定降為負面，並表示可能會爆發大規模暴動。預定兩周後在泰國舉行的東協會議，也被迫延到明年3月。

人民幣兌美元匯率連兩天大幅貶值，昨（2）日創下近五個月來最低價位，瑞信證券中國首席經濟學家陶冬表示，這代表中國匯率政策有重大轉變，國際間對人民幣貶值的態度將影響其日後的貶值幅度。他預測，未來三個月人民幣兌美元將貶至7元人民幣兌1美元的關卡。

周一，人民幣兌美元匯率貶值幅度創1994年來單日最大幅度，陶冬在其報告中指出，中國人行放手讓人民幣貶值，很清楚的代表中國政府刺激經濟，尤其是提振 外銷的決心；根據中國最新的製造業報告（PMI），PMI指數跌至40.9，創下歷史新低，同時產出與新訂單量也創下歷史新低，平均價格也創下歷史最大跌 幅，顯示中國經濟快速的大幅衰退。

陶冬認為，連中國政府都不知道這波貶值的幅度會多大，放手貶值測試國際態度的意味濃厚，而在經濟景氣快速下滑的大環境下，國際不可能坐視不管，尤其是美國新任總統歐巴馬剛要上任，如果反對貶值的聲浪逐漸增加，人民幣將會停止貶值或讓幅度縮小。

一旦如此，北京政府的目的就達到了：創造人民幣有可能升、也有可能貶的情勢。陶冬預期，人民幣在未來三個月間，將從現在的6.88元人民幣兌1美元，貶值至7元人民幣兌1美元，之後將會在狹幅區間整理。

人民幣對美元匯率昨（2）日持續跌至近五個月低點，但中國人民銀行（大陸央行）以中間價引導人民幣走低的幅度大為縮小。

人民銀行並未公開說明是否引導人民幣貶值，但官方喉舌新華社指為「穩中有降」，不代表人民幣長期走勢將會反轉。

擔心市場過度反應

大陸央行昨天授權中國外匯交易中心公布的中間價為人民幣6.8527元兌1美元，較前一天低了22個基本點（1個基本點是0.01個百分點）。人民幣昨天在上海匯市下跌0.5%，收6.8870元兌1美元。

北京中信銀行外匯分析師楊勝琨說：「中央銀行有意讓貨幣走軟，但也擔心市場過度反應。今天的參考價意味央行不希望看到人民幣價值大幅下降。」

人民幣匯價近日走勢引發外界關切，中共官方是否放手讓人民幣貶值，挽救日益惡化的對外出口。人行匯率政策是否轉向，迄今尚無公開說法，但新華社昨天發表一 篇題為「客觀因素促人民幣匯率大幅走低但長期走勢不會逆轉」的專文指出，人民幣匯率近期走勢是國際市場和國內總體經濟環境變化的共同作用結果。

報導提到，國際原油價格由每桶146美元的歷史高價，迅速回落到目前每桶50美元；加上美股頻頻暴跌，歐元區失業率等數據不如市場預期，使得市場對歐洲央行大幅降息的預期迅速升溫。這些因素導致國際投資者持有美元的意願高漲，進而推動美元維持強勢。

大陸交通銀行上海分行國際業務部高級經理葉耀庭表示，人民幣匯率大幅下行，可能與出口大幅度縮減密切相關。另外年關將近，外資企業可能提前匯回今年獲利。

這些因素一定程度都增加中國外匯市場美元買盤力量。

釋放風險正常現象

新華社指出，市場人士普遍認為，短期內「穩中有降」，並不意味人民幣會逆轉其長期走勢。

中國銀行首席匯率分析師譚雅玲表示，自2005年匯率改革以來，人民幣兌美元一直處於單邊升值，累計升值幅度已達20%。「匯率的此次波動是市場釋放風險的正常、理性反應」。

摩根士丹利大中華區首席經濟學家王慶則指出，大陸10月貿易順差仍創新高，又有2兆美元外匯存底足以支持強勢人民幣，因此人民幣匯率持續大幅貶值的可能性很小。

【記者黃欣／台北報導】人民幣匯價連續兩日重貶，但負責人民幣業務的銀行主管表示，貨幣貶值對現鈔買賣的影響通常不大，反而是對存款戶會有較明顯的影響。

由於目前國內銀行尚不能承作人民幣存款業務，儘管人民幣貶值，銀行相關業務變化不大，昨天買賣人民幣現鈔金額也未明顯增加。

銀行主管表示，現鈔買賣多屬實質需求，且一般認為人民幣還未「貶到位」，近日人民幣現鈔買賣應不會出現太大的變動。

人民幣前天急貶，兩岸金融業者認為，人民幣開始貶值，代表人民幣走勢可能開始轉向，但以中國人民銀行的保守態勢，人民幣貶值和升值趨勢一樣，都不會一次到位，要花較長時間。

總統府經濟諮詢小組委員、台大經濟系教授林建甫認為，人民幣貶值，可能會帶動一波亞洲貨幣繼續走貶，但1997年東南亞金融風暴時，人民幣都堅定如山。他 表示，此次面對全球金融海嘯，人民幣必須要維持亞洲匯率穩定的責任，人民幣走貶，或許是中國政府要維持出口競爭力，但讓貨幣貶值不應是解決問題的方法。

中國大陸南開大學副教授佟家棟也認為，中國大陸政府不能一碰到問題就踩煞車，大陸有近2兆美元的外匯存底，今年還會創造出快2,300億美元的外貿順差，人民幣現在並沒有非貶不可的條件，他怕大陸政府這次煞車踩過頭。

中國社會科學院財政與貿易經濟研究所所長裴長洪表示，人民幣匯率調整正常且必要，要形成合理匯率。他說，自從三年前大陸實施外匯改革以來，人民幣對美元匯率已升值20%，現在做一些回調是完全正常、合理的。

政治大學金融系教授李桐豪指出，在全球金融市場驚魂未定之際，人民幣突然來攪局，變成當前很難對付的議題；尤其是隨人民幣貶值，台幣貶值預期心理已形成， 可能「逼著我們不得不出手，騎虎難下。」中國大陸年初才實施勞動基準法等措施，但在生產條件變壞時，卻利用人為方式企圖讓人民幣貶值刺激出口和提振景氣， 確有值得商議之處，並將造成其他國家相當大的困難。

但他強調，目前還要觀察這波人民幣貶值，是調整過去這段期間的升幅？或是貶值趨勢確立？如果只是適度調整，狀況應該還好。

現場也有大陸財經學者指出，以中國大陸央行（中國人民銀行）的保守作為，人民幣貶值也會像人民幣升值一樣，會走個好幾年才到位，絕不會一次到位。大陸學者 說，就像人民幣兌美元，從1比7升到1比6.8多元價位，就走了快兩年；現在大陸要貶值以維持出口競爭優勢，也會是好長一段時間，不會像韓元只花幾個月， 就貶了50%。

台灣金融業者則認為，人民幣突然開始走貶，代表中國大陸的「雙率」政策開始轉向，這就是一個重要的訊號，代表大陸政府已經開始陸續調降利率，並讓貨幣貶值，而且一定會有「下一道菜」端出來，來保住經濟成長率，台幣在這個趨勢下，可能也會跟著反應，趨勢也是非走貶不可。

繼日本東京之後，米其林在亞洲的美食評鑑版圖，擴張至香港、澳門。昨天首次公布的米其林指南餐廳名單，共有兩百零二間香港餐廳、四十九間澳門餐廳入選。這是米其林指南家族的第二十六本，評選標準和其他國家的版本一模一樣。

參與港澳米其林的匿名評選員共有十二人，從最初的一千兩百間餐廳和酒店名單中，開始評核食物和服務的一致性，最後挑選出上述的餐廳。一星表示同類中出眾的餐廳，二星代表傑出美食，值得繞道前往，三星則象徵菜餚出類拔萃，值得專程到訪。

通常第一顆星以餐廳食物品質決定，多出來的星星視餐廳服務的品質、裝潢、餐桌、餐具、酒窖決定。港、澳的米其林指南評選方式包括原材料的質量、準備食物的技巧與口味的融合、廚師菜式的個性、價值與烹調水準的一致性等。

經過評鑑員長達三年十二次的追蹤，獲得唯一米其林三星榮耀的香港四季酒店龍景軒，以可看到維多利亞海港的全景著稱，菜餚是傳統廣東菜，食物的排盤精緻時尚。

除了傳統中菜，龍景軒向來努力發展新菜色，主廚曾嘗試用烹調後的中餐味道搭配酒，希望創造東方人的餐飲新體驗，提供國際級的中餐。平均消費為港幣兩百至三百元間（約台幣八百六十二元至一千兩百九十四元）。

米其林指南推出第廿六本「香港澳門」。 （美聯社）

據曾在龍景軒用餐的美食部落客ellen說，龍景軒讓人印象深刻的是餐廳空間很漂亮，奶皇包、小籠包都是必吃的招牌，小籠包用竹架子盛裝，可以直接「挑」 起來吃，不擔心輕薄的麵皮會與蒸籠沾黏，創新且貼心。口味比較像是在國外吃到的中式料理，與傳統香港飲茶餐廳有些差異。店內客人以老外商務客為主，少見當 地人。

一星的福臨門被美食家胡天蘭讚為「好得沒話說」，走傳統路線的中菜點心，是吃飲茶的首選，可說是「港廚補習班」，培育無數名廚。美食家束煥新補充，福臨門 也是豪門餐廳，對一般香港人來說，要存一個月薪水，或是中了樂透才消費得起；日前港星李嘉欣的婚宴也在此舉辦。

翻開報紙，房地產廣告明顯少了一半，一位知名建商總經理碰到記者的第一句話就是：「我知道你想問市場，但不用問，一定賣不好！」

相較於預售市場的急凍現象，10月中旬，中信房屋副總經理劉天仁在自家記者會上被問到中古屋市況時，他的回答是：比起SARS沒人看屋的窘況，現在看起來 是好一點，業務員還能帶客戶進進出出，「不過雖然看起來很忙，卻沒什麼業績。」劉天仁的語氣，透露出中古市場買氣也不振的事實。

市況冷 買方議價空間大

根據中信房屋的買方購屋需求調查，現在自住型買方已「暴增」至8成，但劉天仁也坦言，有意買房子的人雖然比前一季增加，「但卻有75%的賣方，無法接受買方所提出的價格。」

房屋買賣雙方對於價格的差距認知到底有多大？專營仁愛商圈的住商不動產業務員表示，一位知名歌手到仁愛路四段看屋，總價4880萬元的大樓，買方一出價就 大砍2000萬元；中信房屋特助胡珮蘭私下透露，就連身處冰風暴的仲介同業換屋，在角色異位後，殺得更是不留情面，「開價3600萬元的80坪透天別墅， 一口價只剩2000萬元。」

買方帶著「大刀」獵屋，只要運氣好，碰到口袋不深、需要資金周轉的賣方，就能撿到便宜。永慶房屋總經理廖本勝以敦化南路的豪宅為例，總統大選前，多組買方排隊等著看屋，最後以每坪87萬元的搶手價成交；9月分同棟大樓有一戶只成交60萬元。

精華區房價殺聲隆隆，更不用說郊區了。「房市怕的不是跌，而是沒人看、沒人買！」廖本勝冷靜的說，全球籠罩在金融危機下，使得原本處於修正的台灣房市更是雪上加霜，現在唯一的好消息就是，金融不確定事件可加快市場趕底速度，修正過後，自住客會想進場。

今年3月，一位保險經紀公司的總經理原本準備3000萬元預算想搬到市中心，當時只能買到中山區地段相對較差、位於遼寧夜市附近的50多坪華廈，但這個價 位他買不下手，只好忍痛放棄、轉為等待。520後，房市急轉直下，他抱著滿手現金，到市場獵屋，「相同的預算現在可以買到同區域中更佳的路段，例如南京東 路兄弟大飯店捷運站附近，甚至敦化學區、慶城街等的華廈。」他慶幸自己當時沒有衝動購屋，冷靜過後反而找到更適合自己的房子。

好房子 未來2年慢慢挑

多數房地產業者均認為，在金融風暴影響下，房市的修正期少則2年、多則5年，淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，從現在開始到明年底前，都是買方可以進場慢慢挑選的好時機，而且只要耐心、懂得挑出好房子，相同的預算還可以多買1個房間。

曾做過土地開發、建築經理、估價等房屋業務的開誠建設副總經理宋懋仁表示，房地產內行人都知道，房市愈差，愈能挑到品質好的房子。那麼好房子需要具備什麼 條件呢？除了最基本的地段、生活機能外，還包括結構安全、建材品質、管理完備、格局採光及景觀等，「最重要的是，要能符合自己的需求。」

政大地政系教授張金鶚則一再提醒：「自住客要買的是好產品，而非好的價格。」他買房子優先選擇的是景觀，「對我而言，房子要住的舒服，是生活的一部分。」因此，他選擇政大附近能看山看水的高樓華廈，這點和以美學藝術銷售著名的甲桂林董事長張裕能不謀而合。

知名豪宅設計師黃永洪認為，每個人生階段需要的房子不同，因此找房子前，要先了解自己的需求；昇陽建設總經理簡伯殷則指出，在社會變遷及生活習慣的改變下，好宅要具備「永住」的概念，也就是彈性空間的使用，一間房子可以滿足一輩子的需求。

未來2年是房市景氣修正的階段、也是完全的買方市場，購屋人只要耐心、了解自己需求、勤做功課及做好資金規畫，在接下來的2年絕對可以買到物超所值的好宅。（詳細3大名師買好宅方法，請見本期Money+理財家雜誌）

好宅應具備哪些基本要件？

1.地段（區域中優質地段）

2.生活機能（鄰近市場、百貨、公園、學校等）

3.交通方便（附近有捷運、公路、公車、鐵路）

4.結構安全（符合耐震、抗震、防火規範）

5.建材配備（等級愈高愈好）

6.管理完備（居家安全、代收代管服務）

7.格局採光（隔局符合需求、座向適宜）

8.景觀（高樓層可面樹海、公園、山景或水岸）

9.知名度（名人居住或知名建商興建）

【Money+理財家 2008年11月號】

金融風暴讓新鮮人求職雪上加霜。根據1111人力銀行調查，10月失業人口超過47.6萬人，失業率創下4.37%，達5年新高，社會新鮮人從畢業至今仍有4成5找不到正職工作，若排除短期臨時工作，有6成3的新鮮人待業，較去年增加2成8。

1111人力銀行營運長吳睿穎分析，近半數新鮮人畢業至今，仍找不到工作，但也有另一半新鮮人只投不到20封履歷就「到位」，反應出新鮮人素質M型的趨勢。在這波就業冰河期中，沒有經驗、工作機會少、專業經驗不足，是新鮮人求職的3大絆腳石。

吳睿穎強調，這時會讓企業花錢聘用的人才，一定要具有「立即上工」能力，最好能創造「立即貢獻」。

不少新鮮人考證照、加強語言能力，但吳睿穎說，對自己做更精準的投資才是正確方向，像是在畢業前透過實習或工讀，累積職場實戰經驗。

若進一步以學歷交叉分析，可發現學歷越高，目前仍未找到正職工作的比例越高，吳睿穎認為這與「高工時、低薪資」的職場現實面有很大的關係，因為學歷越高，身段越不柔軟，越不能接受現實中的低薪資發生在自己身上。

不過新鮮人第一份正職起薪，從去年2萬4229元，今年整體平均上升為2萬5726元，上升了1497元。

吳睿穎分析，這是因為這些社會新鮮人，能在今年競爭激烈的就業市場中脫穎而出，優秀程度更勝往年，加上目前景氣差，「1人當多人用」的人資運用情況普遍，使得今年起薪出現正成長。