超級工作狂

房市買氣因價格回檔深，近來稍有回溫，但房仲業者發現，台灣房市因缺乏利多題材激勵，觀望氣氛濃厚，全台議價空間持續拉大已超過20%，物件去化天數也首度突破60天，都創下今年以來新高。業者分析，「以時待價」的買方已愈來愈多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，議價空間與物件去化天數可視為買賣方拉鋸力道的指標，兩大指標持續攀升，顯示市場上「以時待價」的買方愈來愈多。

在各區域表現方面，徐佳馨說，台北縣市較其他區域有資金較充裕，以及銀行貸款成數較高的優勢，交易相對活絡，但房市前景不明，議價空間與去化天數仍不斷攀升，前者達19.7%、後者達59.7天。

桃竹苗區議價空間為21.6%、去化天數63.8天。徐佳馨說，桃竹苗區新屋不斷的餘屋壓力，造成新舊屋價差拉大，拉升不少議價空間。中彰投地區因台中地區空屋壓力不小，加上台北客縮手，議價空間已升至24.4%、去化天數也增至69.9天。

券商昨日透露，亞洲最大的魔鬼氈（黏扣帶）生產商、台灣上市公司百和（9938），擬分割大陸投資業務回台上市。日前百和邀請券商赴大陸廠考察，包括兆豐證券等券商有意爭取成為百和大陸業務回台上市的輔導券商。

群益證券昨天也宣布與楷捷國際投資簽訂來台上市輔導契約，預計明年登錄興櫃，後年上市。楷捷在越南擁有皇家國際與諒山國際兩家上市公司的過半股權，並擁有越南博弈業永久執照。

券商指出，下半年全球資本市場因為金融海嘯急凍，台灣股市也難倖免，海外台商或企業來台上市業務一度陷困境，不少有心來台上市的企業打退堂鼓，但近期隨台灣股市回穩，企業來台上市意願開始增溫。

據了解，最近具指標性的海外台商回台上市案，除中國旺旺與巨騰將回台發行台灣存託憑證（TDR）外，券商對明年海外台商回台上市業務發展重心放在第一上市，日前傳出宏仁集團有意回台上市，另一個指標性的案子是百和有意切割大陸業務返台上市。

百和目前在大陸的投資以華南地區的東莞及華東的無錫兩地為主，不論從獲利或營收來看，都是台灣百和的金雞母，加上股本小，未來若成功推動回台上市，由於每股獲利高，上市價格可望水漲船高。

群益昨天宣布與楷捷國際投資簽訂來台掛牌輔導契約，楷捷國際投資分別擁有越南上市公司皇家國際52.49%與諒山國際聯營51.85%的股權。

皇家國際成立於1994年，資本額3,200萬美元，位於越南下龍灣內，主要經營五星級飯店、海岸公園及博彩中心，2002年取得博彩永久執照，2007年在越南上市。

另一家諒山國際聯營公司成立於2004年，且於同年取得博彩執照，資本額1,750萬美元，位於中越邊界黃金走廊，緊鄰中國最大南寧自由貿易區與越南最大諒山自由貿易區旁。

諒山國際主要業務為五星級飯店興建與營運及高爾夫球場、遊樂區、博彩中心、別墅區、商店出售出租、住商大樓出售與土地開發等業務。

小辭典》魔鬼氈

魔鬼氈又名黏扣帶，除使用在運動鞋等鞋類製品上外，還廣泛使用在相機袋、血壓計、束腰帶等各種醫療保健與運動器材上。近幾年蘋果數位隨身聽iPod風行，許多消費者喜歡將iPod綁在手臂上在戶外使用，也擴大魔鬼氈的使用範圍。 （王茂臻）

天然氣（LNG／天然瓦斯）

長期沉積在地下的古生物遺骸經長時間轉化及變質裂解，產生之氣態碳氫化合物。天然氣會在礦區開採原油時一起出現，主要成分為甲烷，由瓦斯公司鋪設管線，供應用戶使用。目前台灣天然氣有九成七靠進口。

我國液化天然氣都是向東北亞國家如日本進口。計價標準舉例來說，十一月的進口價，是以八到十月的平均價為準。

液化石油氣（LPG／桶裝瓦斯）

在天然氣的處理過程或是原油煉製過程中，所產生的容易液化的碳氫化合物，分為高揮發性的丙烷、低揮發性的丁烷、混合丙丁烷液化石油氣、特殊用丙烷。其中，燃氣用丙烷和丁烷供家庭燃氣使用。

國際油價持續下跌，國內汽柴油已經出現近五年的新低價，桶裝瓦斯也降價三次，唯獨天然氣五月底漲價後就沒動。

經濟部能源局長葉惠青昨天在立院首度鬆口表示，若油價維持目前走勢，明年一月天然氣可望降價。但降幅有多少，中油總經理朱少華說，國際行情隨時可能波動，太早預測「並沒意義」。

立院外交及國防委員會昨天邀請退輔會、經濟部能源局及中油公司，為天然氣降價情形做專案報告。葉惠青坦承，至明年一月，日本進口原油價格（JCC）前三個月平均價將會低於目前的平均售價，屆時天然氣「確有調降空間」。

但當立委要求中油於十二月就降價時，朱少華說到目前為止，天然氣進口價格仍高於同期國內天然氣平均價格，以十一月為例，每立方公尺的價差就達一點一七元；今年前十個月，天然氣事業部累積虧損就高達三百卅三億，實在沒有提前降價的空間。

委員會無異議通過林郁方等立委連署的決議，要求能源局和中油公司儘速調降天然氣售價，同時退輔會必須對轉投資的十六家天然氣公司發揮官股影響力，就算會造成九十八年的獲利減少，也要促使天然氣售價降低早日實現。

新任命的美國財經大員都曾受到前財長魯賓提攜，所謂的魯賓經濟學再度大放異彩，魯賓星座隱然成形，勢將照亮未來美國財經道路。

美國候任總統歐巴馬即將任命三大顧問中的蓋特納擔任財政部長、桑莫斯擔任白宮國家經濟會議主席、歐薩格擔任預算局長。三人都是魯賓擔任財政部長時的手下；連替歐巴馬求才的傅洛曼和小魯賓都和魯賓有關係，傅洛曼是魯賓的幕僚長，小魯賓是魯賓的兒子。

三大顧問過去都奉行所謂的魯賓經濟學，追求預算平衡、自由貿易與金融解除管制。一般認為，三者揉合而成的經濟公式是柯林頓總統時代經濟繁榮的基礎。

不過時代已經變化，魯賓辭去財政部長後，落腳花旗集團，擔任要職，現在還是花旗董事，花旗目前艱困異常，魯賓的角色也遭到質疑。同時他和門徒在華盛頓也呼籲歐巴馬，面對全球經濟危機，，應該採用新的公式，拋棄或擱置他們過去的一些舊理念。

因此，歐巴馬就任後，不會再推動解除管制，反而會開啟恢復管制的新時代，矯正魯賓與桑莫斯時代拆除金融防火牆，以致金融機構不顧風險，交易數兆美元衍生性金融商品，釀成金融巨災的問題。

歐巴馬和新財經團隊也不會追求平衡預算，反而會不顧赤字、大事舉債，動用數千億美元，推動刺激經濟、創造就業的方案。

連最後可能成為歐巴馬最親密經濟顧問的桑莫斯，現在都公開主張採用大規模的刺激方案，放棄過去柯林頓時代注重中央經濟政策、偏重削減預算赤字、忽視投資計 畫的理念。但批評魯賓的聲浪仍然不減，批評者主要是民主黨內的自由派與工會會員，如經濟政策研究所經濟學家庫納，批評者主張增加國內支出、採用更多保護主 義貿易政策。

魯賓和後輩都很有智慧，除了桑莫斯外，人人都很低調、都能說善道。因此有人擔心，原本最可能出任財政部長的桑莫斯可能和蓋特納衝突。不過兩人過去在財政部 相處融洽，蓋特納原本默默無聞，桑莫斯看出他的才能，向魯賓力薦，而且一路提拔，最後蓋特納在桑莫斯擔任財政部長後，接下桑莫斯主管國際經濟事務副部長的 舊職。蓋特納天生善於跟別人合作，以後和桑莫斯應可合作愉快。

來自英國曼徹斯特的瓦博頓，23日在芝加哥抬頭看畫在1家餐廳旁邊的歐巴瑪壁畫。 (美聯社)

新政府重要職務人選最近陸續浮出檯面，外界發現主掌白宮運作的核心幕僚，全是長期肝膽相照的舊識，而內閣首長則倚重前總統柯林頓政府時期的前朝官員。

這種人事架構顯示歐巴馬有足夠信心，將內閣首長職務交給忠誠度無法保證的過去競爭對手。不過，每日在歐巴馬左右的幕僚，大多是好友，以及不具其他野心又有經驗的顧問。

在柯林頓親近盟友中，目前已被歐巴馬指定擔任重要職務的人士，包括領導交接小組的前白宮幕僚長波德斯塔(John Podesta)、將出任白宮幕僚長的前首席顧問艾曼紐(Rahm Emanuel)。因艾曼紐來自芝加哥，使他與歐巴馬也關係密切。

另外，柯林頓任命的前司法部副部長霍爾德(Eric Holder)及亞利桑納州州長珍妮特‧納波利塔諾 (Janet Napolitano)也可望入閣。更令許多人跌破眼鏡則是喜萊莉‧柯林頓可能出任國務卿。

歐巴馬這種人事選擇，有人讚揚，也有人質疑。喬治‧華盛頓大學專家海斯(Stephen Hess)表示：「這些柯林頓政府老臣現在對歐巴馬十分重要，而他也有自己的顧問群，並能將兩派人馬整合。」

事實上，歷任總統新上任時，身邊都任用已認識多年的人，即使這些人對華府政治圈毫無經驗，也得慢慢進入狀況。柯林頓當年入主白宮時，任用許多阿肯色州舊識，其童年玩伴麥拉提(Mack McLarty)就擔任第1任白宮幕僚長。

而卡特總統許多助理也多來自喬治亞州，據了解，這些助理有時候為各種紛至沓來的事務所困擾，以致白宮網球場如何分配使用，也要勞動卡特出面調解。

華裔盧沛寧 (本報檔案照)

總 統當選人歐巴馬正在積極籌組新政府，由交接團隊分組就各個聯邦機構，逐一清理交接工作。從歐巴馬公布的交接團隊名單來看，包括一些亞裔在內的少數族裔，其 中有幾位是前總統柯林頓政府的華裔官員，除盧沛寧已經被發表為白宮內閣秘書長外，還有幾位華裔在不同部會參與不同層次的交接工作。

負責交接商務部中小企業署的劉珍珠(Ginger Lew)曾任柯林頓總統任內的中小企業署副署長，更早曾是卡特總統時代負責東亞事務的國務院副助理國務卿。她目前是「美國捷克企業基金」(Czech Slovak American Enterprise Fund)總裁。

Barbara Chow領導重要的白宮預算局(Office of Management and Budget)交接工作。她曾任柯林頓總統的特別助理兼國會聯絡官，主管教育、勞工及社會福利等業務。早年畢業自柏克萊加大的Barbara Chow曾任白宮預算局副局長，目前在Hewlett基金會擔任主任。外界認為在歐巴馬任內初期有關內政與立法事務，將極為倚重她。

參與司法部交接工作的還有曾任柯林頓總統司法部主管民權事務助理部長的李亮疇(Bill Lan Lee)、參與經濟與國際貿易組的有Jacqueline Wong與Cecilia Mo、教育與勞工組的有Goodwin Liu。

未來實際與歐巴馬天天見面商討國政的核心團隊，將包括盧沛寧、崔京玉、夏蘇娜及饒思等華、韓、印、日等4位亞裔精英：

盧沛寧 與歐有革命情感

歐巴馬當選後，盧沛寧立刻被任命為白宮交接小組執行總管，日前，盧沛寧又被任命為白宮內閣秘書長，捷報連連，讓華人振奮。僅42歲的盧沛寧是如何躍升為新政府內職位最高的華人？

談起盧沛寧與歐巴馬的淵源，真正建立兩人的革命情感，要從盧沛寧2005年起加入歐巴馬的參院辦公室開始。盧沛寧對普林斯頓大學「普林斯頓日報」表示，他的職務就是處理歐巴馬「提出的每個法案、投下的每張票、進行的每場演講、和他每天如何度過每一分鐘」。

盧沛寧說：「這是在參院相當有趣的工作，但也是極為艱難的工作，因為你必須在短時間內清楚所有在參院發生中的事情…這可是會讓你犧牲好幾年壽命的工作。」也因為盧沛寧的拚命精神，讓他在極短時間內就被提拔為歐巴馬參院辦公室的幕僚長。

當歐巴馬宣布競選總統時，盧沛寧並未隨之加入競選團隊，而繼續堅守在參院的工作。盧沛寧說：「就算歐巴馬在競選總統，他知道他還是要做好參議員的工作。」

盧沛寧的敬業態度讓他的論文指導教授波洛(Tony Broh)至今仍讚不絕口：「他非常有條理、非常聰明，而且十分清楚他在做些什麼。」

這也是歐巴馬一路提拔盧沛寧的原因，而盧沛寧在擔任要職後仍不忘表示：「我的職責所在，就是確保每件事情都準時上軌道。」

崔京玉 經歷完整受重視

在歐巴馬交接團隊核心中的韓裔崔京玉，曾是前副總統高爾的核心幕僚，又擔任柯林頓總統時的白宮經濟諮詢委員會幕僚長。她的先生歐爾(Robert Orr)曾是前美國駐聯合國大使郝爾布魯克的副手。目前負責白宮經濟委員會的交接工作。

40歲的崔京玉在紐約長大，畢業於哈佛大學文學院，同時獲得哈佛大學商學院的MBA學位，1988年傅爾布萊特獎學金得主，前往西德研習東西德的女權主義 文學。在親眼目睹前蘇聯1989年解體和柏林圍牆倒塌後，她說：「我看到東德人為尋找自由而豁出性命爬過柏林圍牆的情景，讓我明白政治可以為人類的權利和 機會，發揮某種作用。」

崔京玉1991年至1995年擔任「華爾街日報」駐德國特派員，1996年以「白宮學者」身分擔任聯邦通訊委員會(FCC)主席特別助理，30歲擔任前副總統高爾的國內政策顧問及白宮經濟諮詢委員會幕僚長，2000年被「華盛頓人」月刊選入「值得關注動向的100人」。

她在進入歐巴馬交接團隊前，在投資銀行摩根史坦利負責中小企業貸款。

朝鮮日報報導，崔京玉是因過去的白宮行政經驗、擔任記者的經濟見識和國際業務能力，及在金融界工作的經歷受到重視。

夏蘇娜 印裔社區有異議

印度長大、美國求學的夏蘇娜(Sonal Shah)將成為打造歐巴馬新政府高科技政策的靈魂人物，但她也受到美國境內左派印度裔的攻擊。

夏蘇娜原是網路巨擘Google全球發展團隊領軍人物，日前才從Google被借將到白宮交接小組，在20日被任命為政策工作團隊(Policy Working Group)科技小組三巨頭之一。歐巴馬的網站上說，該職位將「發展提案與計畫以供歐巴馬、白登的新政府採取行動」。以歐巴馬政府將來要重用網路與選民保 持聯繫，可以想見她未來的重要性。

夏蘇娜現年40歲，專攻經濟，資歷豐富完整，在2007年加入Google前，她擔任高盛的副總裁、歐巴馬幕後智庫「美國進步中心」 (American Progress Center) 副主席、全球發展中心(Center for Global Development)主任、聯邦財政部參與波士尼亞、科索伏、亞洲金融風暴的作業，後來是非洲撒哈拉以南區域辦公室主任(1995-2002)，也短 暫借調到白宮國家安全會議任職(1998-1999)。

因為夏蘇娜的出生地被認為是恐怖分子所在地，所以「印度時報」連日來不斷攻擊她的出身，牽扯她與印度教激進派的來往，並批評歐巴馬忽略世俗派印度裔觀感，而拔擢她的行為是不智的。

饒思 參院老將受歐倚重

日裔的饒思（Pete Rouse）16日被任命為總統高級顧問，先前已被任命為白宮交接小組的共同主席。

61歲的饒思在1971年即已進入參院服務，歐巴馬十分倚重饒思的經驗，歐巴馬曾公開說：「饒思有辦法看清各項決策的細節，並且找出其中的重大意涵。因為他已經在這領域非常久，所以他能比許多人更快找到問題和陷阱所在。」

饒思被喻為民主黨最有影響力的國會助理，因為他曾任參院多數黨領袖戴紹（Thomas Daschle）的幕僚長，戴紹已被內定為聯邦衛生暨福利部長。當初，也是在饒思引薦下，歐巴馬才得以與參院大老見面，並探尋競選總統的可能性，最終在大 老的支持下，促成歐巴馬參選總統。歐巴馬說：「饒思對華府的熟悉程度，使他的判斷能力成為我所相信的對象之一。」

饒思的母親是日本人、父親是美國白人，所以他對種族議題也特別敏感熟悉，屢屢為歐巴馬的種族相關議案提出建言。