無責任投資論壇版主評析：之前才說不會賣掉資產，但一轉眼還是不得不賣！
之前也多次提醒，如果杜拜持續大賣海外資產，將可能影響到商用不動產市場價格，留意了！
杜拜世界 賣曼哈頓飯店 痛虧90億精品路線欲振乏力 房價砍3千入不敷出
2009年12月10日蘋果日報
【王潔予╱綜合外電報導】身 陷倒債危機的「杜拜世界」集團，前天再傳巨額投資慘賠的消息。費城一家私募基金公司以不到7000萬元台幣的超低價，在紐約法拍會，買下位於曼哈頓一家目 前市值逾44兆台幣的精品飯店，痛失所有權的是杜拜世界的投資子公司，它在3年前以近百億元台幣手筆，買下這家飯店，如今因無力償債而賤賣。
位於紐約曼哈頓聯合廣場旁的W聯合廣場飯店（W New York-Union Square），為杜拜世界的子公司「投資世界」（Istithmar World，Istithmar的阿拉伯文字義是投資）2006年貸款2.32億美元（約74.8億元台幣），以2.82億美元（91億元台幣）買下該飯 店9成股份，將它打造成瞄準頂級客層的精品飯店。
擺脫68.5億元債務
怎料，美國景氣自去年起欲振乏力，重創精品飯店生計，這家飯店過去每晚269美元（約8690元台幣）起跳的房價，也悄悄調降100美元（約3230元台幣），雖求薄利多銷，卻仍入不敷出。
杜拜世界旗下的投資世界及「棕櫚集團」（Nakheel）都是W聯合廣場飯店的所有者，佔了主要資金的2/3。今年9月，W聯合廣場飯店意 識到可能無法償債，於是將約37億台幣第一抵押權，移交給特殊監管機構；隔月，更宣布無法償還另一筆約38億台幣的居間債務。債權人之一的私募基金公司 「LEM居間債務」，因此依法要求債務人拍賣資產，拍賣前天在曼哈頓一家律師事務所舉行。
費城的LEM居間債務，稍早與另兩家公司買下W聯合廣場飯店的居間債務，拍賣前就被外界視為是唯一的競標者。果不其然，拍賣會一開始，該公 司合夥創辦人率先喊價，最後LEM居間債務以200萬美元（約6452萬元台幣）得標，雖然依約須承擔債務人約68.5億台幣債務，但仍撿到便宜，而投資 世界在轉手間，竟賠了近90億台幣。
飯店市值44.4兆元
......
W聯合廣場飯店小檔案
名稱：W New York - Union Square
隸屬：斯塔伍國際飯店暨度假村集團（Starwood Hotels & Resorts Worldwide）旗下的豪華飯店
客房數：270個房間
位置：聯合廣場旁，紐約南公園大道201號
資料來源：W飯店網站（www.starwoodhotels.com/whotels/property/overview/index.html?propertyID=1299）
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資料來源：《蘋果》資料室、綜合外電