12月
02
現在只是剛開始 耶魯學者：英國房市會跌得像美國一樣慘！
鉅亨網陳律安‧外電報導
2008 / 12 / 01 星期一 13:45
耶魯大學經濟學家Robert Shiller曾準確預測網路泡沫，以及美國資產崩毀；但據英國《衛報》引述《The Observer》報導，現在 Shiller警告，大西洋另一端的英國房屋擁有者，將面臨跟美國房市頹勢一樣的局面。
Shiller 認為，消費者應該對分析師的樂觀預測持懷疑態度。分析師們認為英國房市並未如美國房市那般悽慘，而美國房市的價格已跌落 1/4以上，房屋被扣押的情形很普遍。
Shiller 說：「很多人說英國房貸違約的情形沒那麼嚴重，但事實上這是因為英國還處在惡性循環的開端而已。房市的循環可以拉很長。而房產市場與金融市場不同的地方在於，房產市場動能很多，而且會長時間維持同一趨勢。」
他說：「1980年代到1990年代初，倫敦房價翻兩番，然後又掉到原來水準。現在歷史很有可能重演，而影響也將會十分深遠。房市若崩毀，對無論是銀行或是一般家庭的資產表，都將造成巨大衝擊。」
以現在的全球金融情勢來說，害怕1930年大蕭條重演的憂慮其來有自。那年劇烈的經濟下挫，使全球主要經濟體花了很多時間才復原。 Shiller認為，政府在經濟下落結束前，應該要頒行更多救市措施，讓市場恢復對金融機構的信心。
他說：「英國的 Northern Rock銀行歷史相當悠久，從1860年起就開始運行。一旦人們開始在其門口大排長龍擠兌，對市場的信心將是一大衝擊。」
最後 Shiller指出，應該要給社會大眾更好的財經教育，也呼籲發行一種就貸款人狀況量身訂做的新貸款。
鉅亨網陳律安‧外電報導
2008 / 12 / 01 星期一 13:45
耶魯大學經濟學家Robert Shiller曾準確預測網路泡沫，以及美國資產崩毀；但據英國《衛報》引述《The Observer》報導，現在 Shiller警告，大西洋另一端的英國房屋擁有者，將面臨跟美國房市頹勢一樣的局面。
Shiller 認為，消費者應該對分析師的樂觀預測持懷疑態度。分析師們認為英國房市並未如美國房市那般悽慘，而美國房市的價格已跌落 1/4以上，房屋被扣押的情形很普遍。
Shiller 說：「很多人說英國房貸違約的情形沒那麼嚴重，但事實上這是因為英國還處在惡性循環的開端而已。房市的循環可以拉很長。而房產市場與金融市場不同的地方在於，房產市場動能很多，而且會長時間維持同一趨勢。」
他說：「1980年代到1990年代初，倫敦房價翻兩番，然後又掉到原來水準。現在歷史很有可能重演，而影響也將會十分深遠。房市若崩毀，對無論是銀行或是一般家庭的資產表，都將造成巨大衝擊。」
以現在的全球金融情勢來說，害怕1930年大蕭條重演的憂慮其來有自。那年劇烈的經濟下挫，使全球主要經濟體花了很多時間才復原。 Shiller認為，政府在經濟下落結束前，應該要頒行更多救市措施，讓市場恢復對金融機構的信心。
他說：「英國的 Northern Rock銀行歷史相當悠久，從1860年起就開始運行。一旦人們開始在其門口大排長龍擠兌，對市場的信心將是一大衝擊。」
最後 Shiller指出，應該要給社會大眾更好的財經教育，也呼籲發行一種就貸款人狀況量身訂做的新貸款。